Sfaturi pentru a cumpăra casa de vis, la preţul ideal

Alegerea casei este o misiune dificilă pentru cumpărătorii obişnuiţi, neexperimentaţi în mişcările pieţelor imobiliare

Elementul-cheie care îţi poate asigura cele mai bune afaceri în domeniul investiţiilor pe piaţa imobiliară este locul. În calitate de cumpărător, ar putea fi în dezavantajul tău, însă, mai ales în condiţiile de piaţă din ziua de azi, poţi afla cum să întorci în favoare ta toate şansele pentru a deveni fericitul posesor al casei dorite de tine.

Este bine-cunoscut faptul că locuinţele amplasate în zonele cele mai bune al unui oraş sunt primele care se vând, în timp ce cumpărătorii oferă din ce în ce mai mulţi bani pentru a-şi asigura locul într-un astfel de cartier, potrivit postului de televiziune CBS.

„Primim mai multe oferte deodată”, a spus Karen Lippoldt, agent imobiliar din Chicago, semn că economia americană îşi revine uşor, iar oamenii sunt dispuşi să cheltuiască pentru a-şi asigura confortul. „Oamenii supraliciteză şi se aruncă în afaceri imobiliare cu tot avântul. Nu am mai văzut asta de ani de zile”, adaugă Lippoldt.

Vânzările din acest domeniu evoluează cu o viteză ameninţătoare, iar licitaţiile agresive şi ofertele în numerar devin practici obişnuite. Preţurile caselor se aliniază tendinţei şi cresc din an în an, notează specialiştii CBS.

Pe de altă parte, cei care decid să cumpere o casă pentru prima dată sau a doua oară în viaţă sunt nevoiţi de cele mai multe ori să facă mari compromisuri atunci când îşi aleg o locuinţă, în timp ce finanţele limitate pun o mare presiune în alegerea casei. Soluţia cumpărătorilor este să-şi aleagă în mod inteligent locul unde este amplasată casa visurilor lor.

1. Evită casele amplasate în zonele cele mai bine cotate

Există o mare ctivitate pe piaţă în ziua de azi, aşa că un mic secret ar fi să te orientezi spre pieţele mai puţin dinamice, unde poţi economisi timp, energie şi mai ales bani – ai putea să-ţi găseşti casa visată, la preţul dorit.

În loc să fii nevoit să plăteşti mai mult doar pentru că locuinţa este amplasată într-un cartier bine recunoscut, este mai inteligent să găseşti o casă într-o zonă cu potenţial, care ar putea valora mai mult dacă este revândută după un timp.

2. Identifică zonele preferaţie ţie, iar apoi caută unele asemănătoare

Aproape fiecare cartier are în apropierea sa o zonă similară, care pune la dispoziţie facilităţi asemănătoare, stil de viaţă şi locuinţe precum cele din cartierele iniţiale. Identifică motivele pentru care alegi un anumit cartier (şcoli bune, străzi liniştite, viaţă de noapte) şi caută-le şi printre celelalte zone din apropiere, astfel încât să găseşti varianta cea mai fidelă aşteptărilor tale. Avantajul îl vei simţi pe propria piele: poţi cheltui mai puţin decât în cazul primei varinte.

3. Asigură-te că te-ai interesat de toate ofertele din apropierea cartierului ales

Nu trebuie să alegi între un cartier aproape de centrul oraşului şi unul care se află la periferie sau între o zonă cu acces la metrou şi autobuze şi o alta în care nu se găsesc mijloace de transport în comun. Astfel de cartiere sunt la diferenţe uriaşe de preţuri ale locuinţelor.

Însă ar trebui să arunci o privire la cartierele vecine, care îţi pun la dispoziţie case la diferenţe mari de preţuri, dar condiţii asemănătoare. Sfatul specialiştilor CBS este să să te orientezi spre cartierele une se găsesc şcoli bune, chiar dacă nu ai copii; cu cât sunt mai bine cotate unităţile şcolare, cu atât mai bune sunt condiţiile din împrejurimi.