Preţurile apartamentelor au revenit pe plus, în august. Doar două dintre marile oraşe au consemnat ieftiniri
0Preţurile solicitate pentru apartamentele (noi şi vechi) disponibile spre vânzare la nivel naţional s-au majorat cu 0,5% în august faţă de iulie, potrivit Indicelui Imobiliare.ro.
Aşadar, preţul unui apartament a ajuns la o valoare medie de listare de 1.316 euro pe metru pătrat util (faţă de 1.309 de euro pe metru pătrat la finele lunii anterioare).
Spre deosebire de luna iulie, majoritatea centrelor regionale monitorizate constant de Imobiliare.ro au consemnat, per ansamblu, evoluţii pozitive ale preţurilor. În cele două oraşe care au făcut notă distinctă de la tendinţa generală, ieftinirile s-au situat sub un prag de 1,5% – ceea ce reprezintă o marjă specifică pentru condiţii normale de piaţă.
Bucureşti
În august, Capitala a consemnat, la fel ca luna trecută, un recul de 1,4% al preţului mediu solicitat de proprietari, de data aceasta până la un nivel de 1.357 de euro pe metru pătrat util (de la 1.376 de euro pe metru pătrat la sfârşitul lui iulie). O scădere mai semnficativă a avut loc, în perioada menţionată, pe segmentul apartamentelor vechi, acestea depreciindu-se cu 2,2%, de la 1.345 la 1.315 euro pe metru pătrat. Locuinţele nou-construite, pe de altă parte, au înregistrat o scădere de 0,7% (de la 1.400 la 1.390 de euro pe metru pătrat).
Braşov
În oraşul de la poalele Tâmpei, Indicele Imobiliare.ro a consemnat, în luna august, o creştere uşoară, anume 0,2%, de la un nivel de 1.195 de euro pe metru pătrat util, la 1.197 de euro pe metru pătrat. Interesant este că cele două segmente de piaţă analizate au avut, de fapt, evoluţii diferite: astfel, apartamentele vechi s-au apreciat cu 0,7% (de la 1.170 la 1.178 de euro pe metru pătrat), în vreme ce unităţile locative din cadrul noilor ansambluri rezidenţiale au înregistrat un minus de 0,8% (de la 1.254 la 1.244 de euro pe metru pătrat).
Cluj-Napoca
În capitala Transilvaniei, pretenţiile vânzătorilor de apartamente s-au majorat uşor luna trecută, anume cu o medie de 0,4%, de la 1.804 euro pe metru pătrat util (la finele lui iulie) până la 1.811 euro pe metru pătrat. Unităţile locative din blocurile vechi au înregistrat un avans de 0,7%, de la 1.782 la 1.794 de euro pe metru pătrat. Pe piaţa rezidenţială nouă, pe de altă parte, a avut loc un avans de 0,4%, de la 1.821 la 1.828 de euro pe metru pătrat.
Constanţa
Oraşul de la malul mării a consemnat, în august, o marjă de creştere egală cu cea de la nivel naţional: este vorba, mai exact, despre un avans de 0,5% faţă de iulie, de la 1.228 la 1.234 de euro pe metru pătrat util. Ca şi în lunile anterioare, valoarea medie de listare pentru apartamentele vechi a consemnat un recul uşor, anume 0,2%, de la 1.228 la 1.226 de euro pe metru pătrat. Preţul solicitat pentru locuinţele nou-construite a consemnat, însă, un avans de 2,1% (de la 1.227 la 1.253 de euro pe metru pătrat).
Iaşi
La fel ca în luna anterioară, Indicele Imobiliare.ro relevă o evoluţie pozitivă a preţurilor apartamentelor din Iaşi: acestea s-au apreciat, per ansamblu, cu 1,7%, ajungând astfel să coste, în medie, 1.080 de euro pe metru pătrat util (faţă de 1.062 de euro pe metru pătrat la finele lui iulie). Creşteri au fost consemnate pe ambele segmente de piaţă analizate: locuinţele din blocurile vechi ale Iaşiului au consemnat un avans de 2,1% în perioada analizată (de la 1.073 la 1.096 de euro pe metru pătrat), iar locuinţele nou-construite, un plus de 1% (de la 1.051 la 1.061 de euro pe metru pătrat).
Timişoara
În oraşul de pe Bega aşteptările vânzătorilor de apartamente s-au redus, per ansamblu, cu 0,3% în a doua lună de vară, anume de la 1.297 la 1.293 de euro pe metru pătrat util. Pe segmentul locuinţelor vechi a avut loc o scădere de 0,8% în perioada analizată, acestea ajungând să coste 1.291 de euro pe metru pătrat (faţă de 1.301 euro pe metru pătrat în luna anterioară). Pe de altă parte, însă, unităţile locative din cadrul noilor ansambluri rezidenţiale s-au apreciat cu 1,7%, de la 1.280 la 1.302 euro pe metru pătrat util.