Apaterm  va anula penalităţile de întârziere ale asociaţiilor de proprietari şi locatarilor datornici

Cu două condiţii însă: achitarea regulată a facturilor curente şi a datoriei de bază. Aceasta din urmă poate fi plătită şi în tranşe. Ştergerea penalităţilor de întârziere se va face proporţional cu partea achitată din vechea datorie.

După ce  Curtea de Apel Bucureşti a  desfiinţat decizia de faliment dată de Tribunalul Galaţi, în 15 noiembrie 2011, în dosarul privind falimentul SC Apaterm SA, rolul lichidatorului judiciar, de recuperare a creanţelor Apaterm, a încetetat.

Drept urmare, a fost reluată aplicarea planului de reorganizare şi rentabilizare a societăţii de termoficare, plan pus în aplicare de SC Rominsolv SPRL, în calitate de administrator judiciar, şi de administratorul special Adriana Stratulat.

Una dintre principalele măsuri de rentabilizare prevăzute în planul de reorganizare propus de Rominsolv o reprezintă recuperarea datoriilor de la clienţii SC Apaterm (asociaţii proprietari/locatari, agenţi economici, unităţi bugetare).

O „momeală” avantajoasă

Cum o asemenea măsură sună a „misiune imposibilă”, Rominsolv încearcă să atragă datornicii la casieria Apaterm oferindu-le drept recompensă anularea penalităţilor de întârziere la plata facturilor.

Totalul datoriilor asociaţiilor de proprietari către Apaterm, înregistrate la 31.decembrie.2012, era de 27.638.505 lei, din care 13.459.137 lei reprezintă datoria de bază şi 14.179.367 lei penalităţi. Fireşte că, între timp, aceste sume au mai crescut „puţin”.

Dacă reorganizarea judiciară, strict dependentă de reuşita recuperării datoriilor şi plata creanţelor, ar eşua, Apaterm ar ajunge din nou în faliment.

Cum se vor şterge  penalităţile

Pentru recuperarea „datoriilor istorice” Rominsolv a pus la punct o procedură pe care v-o prezentăm sub forma unei sinteze.

Procedura se aplică tuturor clienţilor APATERM, începând cu luna februarie 2013, iar mecanismul acesteia este simplu.

Condiţia care dă dreptul la anularea penalităţilor este achitarea facturilor curente şi, pentru orice sumă achitată în plus faţă de valoarea facturii curente, se va proceda la anularea penalităţilor, în mod proporţional cu partea din datorie care a fost achitată.

Procedura se aplică şi în cazul în care există hotărâri judecătoreşti definitive, situaţie în care se vor recupera doar cheltuielile de judecată şi/sau executare silită efectuate de Apaterm.

Adunarea generală a asociaţiei de proprietari poate decide ca - în cazul în care ştergerea penalităţilor pentru întreaga asociaţie nu este posibilă, întrucât nu toţi membrii acesteia sunt dispuşi să-şi achite partea din datoria de bază - locatarii cu datorii să poată beneficia de această facilitate în mod individual.

Termenul final până la care se poate solicita ştergerea penalităţilor este 31 iulie 2013.
Începând cu data de1 august 2013, locatarii cu restanţe la întreţinere nu vor mai putea solicita anularea penalităţilor de întârziere. După această dată, Apaterm poate prelua, în anumite condiţii, creanţele asociaţiei împotriva persoanelor care, până la acea dată n-au efectuat nici o plată.

Chiar şi asociaţiile de proprietari, care sunt cu plata la zi, dar datorează către Apaterm penalităţi de întârziere, pot beneficia, în anumite condiţii, de anularea penalităţilor.

Singurii care nu pot beneficia de această procedură sunt proprietarii care, la data de 01.02.2013, nu mai aveau locuinţele racordate la sistemul centralizat de distribuţie a energiei termice.  

Etapele procedurii de anulare a penalităţilor

1.- Depunerea unei cereri către APATERM şi efectuarea unui punctaj al datoriilor existente la 01.02.2013;

2.- Dacă procedura se derulează prin asociaţie, la finele fiecărei luni, se va încheia cu asociaţia de proprietari un proces verbal în care se vor recunoaşte de către ambele părţi, atât sumele plătite din restanţă, cât şi partea corespunzătoare anulată din penalităţi;

3.- Pentru ca procedura să se deruleze direct între Apaterm şi locatarul cu datorii: asociaţia trebuie să-i elibereze acestuia o adeverinţă în care este precizată valoarea datoriei la întreţinere şi cea a penalităţilor.

Apoi locatarul va plăti direct la casieria  Apaterm suma reprezentând partea din datoria la întreţinere aferentă serviciilor societăţii de termoficare şi primeşte o chitanţă pe care se va înscrie numele plătitorului şi numărul asociaţiei de proprietari în contul căreia se face plata.

După efectuarea plăţii, locatarului i se va elibera o adeverinţă în care se va preciza că s-a încasat suma datoriei de bază şi că s-a anulat penalitatea plătitorului, parte din totalul penalităţilor datorate de asociaţia de proprietari.

Ulterior locatarul depune la asociaţie documentul primit de la APATERM, iar asociaţia înregistrează anularea penalităţilor în fişa locatarului.

Ultima etapă o constituie încheierea unui angajament de plată în baza căruia locatarul se obligă să achite cu regularitate contravaloarea serviciilor de încălzire şi apă caldă, direct la casieria Apaterm.

Dacă locatarul poate plăti numai o parte din datoria restantă, ştergerea penalităţilor se va realiza într-un  procent proporţional cu datoria achitată.

În cazul în care există locatari care n-au restanţe la întreţinere, dar datorează penalităţi de întârziere, vor beneficia de ştergerea acestora dacă, în baza adeverinţei primite de la asociaţie, vor încheia angajamente de plată cu Apaterm.

„ Să spunem că o asociaţie de locatari are o datorie de bază, de 100 de milioane de lei şi mai are de plătit penalităţi în valoare tot de 100 de milioane. Dacă achită factura la zi şi 10.000 de lei din datoria de bază, totalul penalităţilor se reduce cu 10 % şi rămâne un rest de 90 de milioane lei. Dacă asociaţia plăteşte mai mult sau mai puţin din datorie, procentul de reducere a penalităţilor se modifică proporţional", a explicat Mihi Costache, purtătorul de cuvânt al Primăriei.

Jumătate dintre gălăţeni, datori la Apaterm

În Galaţi, există 830 de asociaţii de proprietari. Dintre acestea, peste 400 nu şi-au plătit facturile pentru apă caldă şi căldură de câteva luni şi, pe lângă acestea, în jur de 100 se încadrează în categoria celor rău-platnice, cu debite foarte mari  şi foarte  vechi pentru care datorează penalităţi pe măsură

Reluarea aplicării planului de reorganizare judiciară este clar în avantajul asociaţiilor de proprietari pentru că, în cazul unora, valoarea penalităţilor de întârziere o depăşeşte pe ce a fatoriilor de bază şi în dezavantajul  clar al SC Electrocentrale Galaţi, principalul creditor al Apaterm.