Cât de scumpă e viaţa în Alba Iulia: preţuri pentru locuinţe, chirii, terenuri şi transport
0Alba Iulia nu este un oraş foarte scump, dar din multe puncte de vedere este peste media localităţilor urbane de acest nivel. Chiriile sunt destul de mari, în timp ce locuinţele decente se menţin, de asemenea, la preţuri spre limita maximă a pieţei. Transportul cu taxi este al doilea cel mai scump din România.
„Proprietarii vor să vândă scump, iar cumpărătorii vor să plătească puţin”. Cam aşa caracterizează agenţii piaţa imobiliară din Alba Iulia. Cererile rămân în continuare numeroase, însă vânzările se menţin slabe. Apartamentele se vând, în prezent, cu preţuri între 20.000 de euro şi 70.000 de euro. Preţurile sunt şi cu 40% mai mici faţă de perioada boom-ului imobiliar din anii 2007 – 2009.
Cele mai ieftine apartamente sunt cele situate în zona străzii Vasile Goldiş şi a Şcolii Generale nr. 6, din cartierul Cetate, unde preţurile pot coborî până la 20.000 euro. Iată câteva exemple de preţuri ale apartamentelor cu 2 camere, de vânzare, din diverse zone ale oraşului: un apartament cu 2 camere, decomandat, cu o suprafaţă de 54 mp, situat pe strada Cloşca, se vinde la preţul de 27.000 euro, unul cu 2 camere din Centru, cu o suprafaţă de 62 mp, cu 2 balcoane şi pivnită de vinde la 35.000 euro, iar unul din zona Tolstoi, cu 2 camere, cu o suprafaţă de 64 mp are preţul de 25.000 euro.
Apartamentele mari, cu scară interioară din centrul oraşului pot depăşi, la o suprafaţă de 100 mp, preţul de 70.000 euro. Un apartament cu 3 camere în cartierul Ampoi, nefinisat, nemodernizat, se vinde la un preţ începând de la 37.000 euro, iar unul finisat, cu geamuri termopane costă cel puţin 40.000 euro. Unul cu 3 camere, situat în zona Cloşca-Energiei, finisat, cu 2 băi şi pivniţă se vinde la preţul de 46.000 euro, unul, tot cu 3 camere, în zona Mercur, cu o suprafaţă de 75 mp, costă 35.000 euro, un apartament cu 3 camere în blocul 280 din Centru costă 35.000 euro, iar unul situat în cartierul Ampoi, îmbunătăţit, mobilat, are preţul de 42.000 euro.
Garsonierele sunt, de asemenea, pe listele celor care caută o locuinţă, în special din considerentul preţului mai scăzut decât al unui apartament. În cartierul Cetate, preţurile unei garsoniere variază de la 15.000 la 23.000 de euro, în funcţie de suprafaţă, etaj, condiţii. Dacă, în 2007, pentru un apartament cu 2 camere pe strada Cloşca, finisat, mobilat, cu geamuri termopane, centrală termică, într-un bloc izolat termic, un client ar fi fost dispus să plătească 55.000 euro, în vara anului 2011, preţul acestuia a scăzut la 38.000 euro, ajungând în prezent la 32.000. Chiar şi acest preţ, aproape înjumătăţit faţă de cel din 2007, este unul nu foarte atrăgător pentru o persoană în căutarea unei locuinţe noi.
Cât costă terenul în Alba Iulia
În Alba Iulia, preţul terenurilor intravilane variază între 10 şi 80 euro/mp, fiind chiar mai scump în zonele ultracentrale. Astfel, pentru zona Kaufland – Miceşti, preţurile terenurilor intravilane se situează între 30 şi 65 de euro pe metru pătrat.
- zona Piaţa Cetate: 55 – 65 euro/mp
– zona Tolstoi: 80 euro/mp
– zona Ampoi I: 12 euro/mp
– zona Ampoi III: 27 euro/mp
– zona Lidl: 55 – 65 euro/mp
– zona Kaufland – Miceşti: 30 – 65 euro/mp
– zona Dealul Furcilor: 30 – 40 euro/mp
– zona Şoseaua de Centură: 10 euro/mp
– zona Cartierul Orizont: 20 – 30 euro/mp
În Miceşti, preţul terenurilor intravilane variază între 26 şi 48 de euro/mp. În zona Bărăbanţ, persoanele interesate pot achiziţiona terenuri între 10 şi 20 de euro/mp în intravilan şi între 5 – 8/mp în extravilan. În Pâclişa, preţurile variază între 15 – 25 de euro pe metru pătrat.
Piaţa chiriilor, influenţată de marile investiţii în infrastructură
La Alba Iulia, piaţa închirierilor de locuinţe a crescut în ultimii ani în special datorită marilor proiecte de investiţii cum ar fi autostrada Orăştie-Sibiu şi mai nou, autostrada Sebeş-Turda. Şi investiţia concernului Daimler de la Sebeş a influenţat o oarecare creştere a numărului şi preţului la chirii pe segmentul mediu şi premium. De la 80-100 de euro până la 180 de euro, variantele de închiriere de garsoniere în Alba Iulia diferă în funcţie de confort şi dotări. Preţul pentru un apartament de trei camere este între 200 de euro şi 450 de euro pe lună, la închiriat. Pentru un apartament cu două camere, preţul de închiriere este între 110 de euro şi 250 de euro. În medie, o garsonieră în Alba Iulia se închiriază cu 120-150 de euro. Cele mai căutate sunt ofertele cu 100 de euro, dar s-au închiriat garsonieră şi cu 180 de euro în bloc nou. Majoritatea cererilor sunt pentru zona cartierului Cetate.
Transport în comun modern, taxi scump
Pentru cineva care vrea să se mute la Alba Iulia, important este şi transportul. Un bilet de călătorie pe transportul în comun costă 2,5 lei lei şi este valabil timp de o oră. Societatea de transport public oferă şi abonamente de 1 zi (10 lei), până la abonamente lunare (67 lei). Tarifele sunt rezonabile, iar condiţiile de călătorie sunt printre cele mai moderne din ţară.
La un nivel aproape de maxim este, în Alba Iulia, transportul în regim de taxi. Pentru fiecare kilometru parcurs cu taxiul, clienţii scot din buzunar 2,20 lei/km. Acesta este tariful la toate cele 10 firme de taxi care funcţionează în oraş. Aceasta face ca oraşul să fie al doilea cel mai scump din ţară, după Cluj Napoca. Tarifele la transportul în comun şi la taxi au crescut în 2014 cu 20 de bani faţă de valorile anterioare. Locuitorii oraşului platesc 3,01 lei/mc pentru apa potabilă şi 2,86 lei/mc pentru serviciul de canalizare. De asemenea, salubrizarea costă aproximativ 4 lei de persoană.
Municipiul Alba Iulia este situat la o altitudine de 270 m, la o distanţă de 340 km de Bucureşti, 100 km de Cluj, 70 km de Sibiu şi la 241 km de Arad. Municipiul este aşezat în perimetrul format de râul Ampoi, râul Sebeş, crestele munţilor Apuseni şi Podişul Transilvaniei. Oraşul propriu-zis este aşezat pe prima terasă a Mureşului, care formează spre est un şes lung de 8-10 km şi lat de 2-4 km. Conform recensământului efectuat în 2011, populaţia municipiului Alba Iulia se ridică la 63.536 de locuitori, în scădere faţă de recensământul anterior din 2002, când s-a înregistrat 66.406 locuitori
VIDEO Alba Iulia în 1989. Cum arăta oraşul cu câteva luni înainte de Revoluţie
Se încarcă comentariile...
