Englezii găsesc soluţii ingenioase pentru a rezolva criza locuinţelor din Marea Britanie

Lipsa proprietăţilor de locuit pe piaţa imobiliară este unul dintre factorii care antrenează creşterea  preţurilor apartamentelor. Pe lângă faptul că proprietarii nu mai vând, nu se construiesc suficiente locuinţe pentru a  ţine pasul cu ritmul de creştere a populaţiei, potrivit „The Guardian”. Astfel, cei excluşi de pe piaţa imobiliară aleg să-şi construiască singuri propriile casele de la zero sau să închirieze garsoniere improvizate.

Scepticii spun că programul guvernului britanic „Help to Buy” – transformă 95% dintre  creditele ipotecare mai accesibile, contribuie la creşterea numărului de cumpărători de case, însă nu rezolvă deficitul de locuinţe din Marea Britanie. În fiecare an sunt necesare 240.000 de noi case în următorii 20 de ani numai în Anglia pentru a satisface cererea de locuinţe, potrivit datelor oficiale.

„În prezent, nu construim nici măcar pe jumătate”, a spus Stuart Ropke, asistend director al Federaţiei Naţionale pentru Locuinţe din Marea Britanie. Deşi guvernul de la Londra şi-a luat angajamentul să ridice mai multe case, mulţi proprietari aspiranţi s-au adaptat şi şi-au găsit propriile soluţii personalizate.

 Flatpack-ul – casa livrată la pachet

Flatpack-ul, casa livrată la pachet, devine tot mai populară în Occident, mai ales datorită raportului calitate-preţ. Aceasta este cu 20% mai ieftină decât o casă obişnuită pentru că proprietarul nu va mai plăti o companie de construcţii, ci o va ridica el însuşi.

Materialele sunt prefabricate, iar casa poate fi „asamblată” piesă cu piesă, asemenea obiectelor de mobilier obişnuite. Construirea propriei case este considerată o  activitate abordată de puţini proprietari, însă guvernul britanic intenţionează să schimbe această percepţie generală.

Oficialii britanici au anunţat că vor aplica o serie de măsuri şi reduceri de impozite menite să încurajeze proiectele de construcţie a flatpack-urilor şi că vor crea un fond de 65 milioane de lire sterline (peste 76,5 milioane de euro) pentru a finanţa programul. Oficialii mai au în vedere  implementarea unui sistem de leasing pentru terenuri, sub forma „construieşti acum, plăteşti mai târziu”, astfel încât cei care doresc să-şi construiască o casă să nu fie nevoiţi să facă împrumuturi pentru a-şi cumpăra propria parcelă de pământ.

Cooperativele de locuinţe

Comunităţi mici se formează datorită cooperativelor de locuinţe peste tot în Marea Britanie unde există zone cu mai puţine locuinţe decât cererea. Locuinţele sunt administrate de o companie care le dă spre închiriere la un preţ mai mic decât cel al pieţei şi care le şi întreţine fără a cere costuri suplimentare chiriaşilor.

Chiriaşii plătesc mai puţin pentru că spaţiul este într-adevăr mai mic decât la o locuinţă pusă la dispoziţie de o companie privată, şi pentru că bucătăria Preţul relativ mic al chiriei într-o cooperativă de locuinţe se explică datorită spaţiului mai redus, dar şi pentru că folosesc aceeaşi bucătărie pentru a găti şi a mânca, folosesc aceeaşi spălătorie şi aceleaşi spaţii interioare de relaxare şi alte facilităţi.

Micro-garsonierele

Având adesea mai puţin de 20 de m² de spaţiu locuibil, aceste garsoniere minuscule sunt tot mai căutate în marile oraşe unde cererea este foarte mare şi insuficient satisfăcută. Această variantă se adresează mai ales cuplurilor de tineri care câştigă mai mult decât plafonul admis pentru programele finanţate de stat, dar nu îndeajuns de mult pentru a-şi cumpăra locuinţe într-o zonă centrală.

În Marea Britanie, doritorii trebuie să aibă un venit anual sub 66.000 de lire (70.900 de euro)

Containerele de transport maritim

Unele organizaţii au găsit soluţii cu totul originale pentru a combate criza locuinţelor. De exemplu, folosirea containerelor de transport maritim drept locuinţe. În Marea Britanie pot fi închiriate cu cel puţin 75 de lire sterline (88 de euro) pe săptămână şi sunt echipate cu televizoare cu ecran plat, băi individuale, canalizare, duş, aer condiţionat.

Aceste containere, aduse din China, sunt transformate în locuinţe asemănătoare garsonierelor şi pot fi aşezate unele peste altele. De asemenea, şi containerele-garsonieră câştigă tot mai multă popularitate în Marea Britanie şi nu numai.