JLL România: Tranzacţii record în închirierea de spaţii de birouri pe primul trimestru al anului

JLL România a intermediat în primul trimestru tranzacţii de închiriere de spaţii de birouri totalizând aproape 25.000 de metri pătraţi, un record al companiei al ultimelor 12 luni, transmite compania într-un comunicat de presă.

Cele mai mari contracte au fost încheiate pentru spaţii in Iaşi (13.000 mp), în timp ce în Bucureşti tranzacţiile au totalizat 7.500 mp, iar în Cluj-Napoca – 1.700 mp.

Companiile din domeniul serviciilor, BPO, IT şi construcţii au fost principalii chiriaşi ai spaţiilor închiriate prin intermediul JLL în primul trimestru. Potrivit studiului, acest gen de companii  nu mai caută spaţii pentru activităţi de call center de bază, pentru care voiau să plătească 8 euro pe metru pătrat pe lună şi să angajeze personal cu 500 de euro/lună, ci vizează spaţii pentru activităţi cu valoare adăugată mai mare (dezvoltare şi cercetare) pentru care sunt dispuse să plătească chirii, dar şi salarii mai mari.

„Este îmbucurător faptul că vedem o intensificare a activităţii chiriaşilor în primul trimestru. Aceştia caută spaţii de birouri modern nu doar în Bucureşti, ci şi în celelalte oraşe mari din ţară. JLL a intermediat în primul trimestru contracte care totalizează o suprafaţă de aproape trei ori mai mare decât cea intermediată în aceeaşi perioadă din 2015. Acesta este un nivel record al ultimelor 12 luni. Mai mult, în prezent discutăm cu mai multe companii să intre pe piaţa românească, iar dacă aceste negocieri vor fi finalizate, vom vedea nume noi în România, interesate să-şi deschidă operaţiuni de BPO, SSC şi IT în România“, a declarat Maria Florea, Head of Agency Office JLL România.

Cele mai căutate subpieţe de birouri din Bucureşti rămân Floreasca Barbu Văcărescu, Centru-Vest şi mai nou zona Unirii.

Potrivit Mariei Florea, în acest an vom vedea în continuare consolidări în sectoarele financiar şi IT, un trend început în ultimii doi ani şi care a generat cele mai mari tranzacţii de închiriere de spaţii de birouri (peste 20.000 mp), precum Genpact sau Oracle, mai arată analiza JLL.

„Mai sunt câteva companii foarte mari care în prezent lucrează la consolidarea activităţilor din Bucureşti într-un singur sediu. Acestea caută spaţii moderne de birouri, care nu doar  să răspundă aspectelor financiare, ci şi să ofere birouri angajaţilor un acces bun la transportul public (în special metrou), dar şi alte facilităţi. Având în vedere performanţa pieţei de birouri de la începutul anului, putem să estimăm că 2016 va fi un nou an bun din punct de vedere al cererii“, explică Maria Florea, Head of Agency Office JLL România

Chiriile au rămas stabile în acest an, dar merită de menţionat că proprietarii sunt dispuşi să ofere chiriaşilor pachete de facilităţi mai generoase, precum luni de chirie gratuită, amenajarea spaţiilor.