Zeci de apartamente ieftine la periferia Madridului, la jumătate de preț. Ce poți cumpăra cu 65.000 de euro

Campo Real, situat la doar 35 km de centrul Madridului, pe periferia capitalei, oferă o oportunitate imobiliară unică, cu apartamente la prețuri mult mai accesibile decât în România.

Recent, Șerban Trîmbițașu, unul dintre cei mai cunoscuți agenți imobiliari din România, a oferit un sfat deosebit: „Vă voi învăța cum să cumpărați un apartament de 100.000 de euro cu doar 50.000 de euro”. Deși recomandarea sa viza piața imobiliară din Anglia, Spania ar putea fi o oportunitate chiar mai profitabilă, având în vedere potențialul turistic uriaș și cererea crescută pentru destinații precum Madrid. Mai mult, faptul că Spania face parte din Uniunea Europene face achizițiile mult mai accesibile pentru români, în comparație cu alte piețe imobiliare externe.

În ceea ce privește achiziționarea unei proprietăți în Spania de către cetățeni străini, procesul este destul de simplu și nu impune obstacole majore. Este necesar să obții un număr de identificare fiscală (NIE) și să îndeplinești câteva cerințe legale minime, fără restricții legate de statutul de rezident pentru a cumpăra un imobil. Comparativ cu alte țări, Spania nu impune condiții prea stricte cetățenilor UE, iar procedura este mult mai accesibilă și directă.

Oferta din Campo Real pare a fi o oportunitate imobiliară excelentă, având în vedere prețurile accesibile și proximitatea față de Madrid – cel mai mare oraș al țării, care este și centrul administrativ, cultural și economic al acesteia. În plus, Madridul este unul dintre cele mai căutate orașe din Europa, cu un potențial turistic și economic uriaș.

Apartamente cu suprafețe între 57 și 114 mp la prețuri fără concurență

A locui la doar jumătate de oră de Madrid devine o opțiune din ce în ce mai atractivă pentru cei care caută un echilibru între calitatea vieții și accesul rapid către centrul orașului. În Campo Real, acest vis poate deveni realitate datorită unei oportunități unice de a achiziționa o locuință la jumătate din prețul pieței, printr-o licitație publică ce oferă una dintre cele mai bune oferte imobiliare ale momentului.

Pe 7 ianuarie 2025, platforma online Escrapalia a scos la licitație 17 locuințe în Campo Real. Aceste proprietăți, aflate într-o clădire rezidențială construită în 2008, sunt disponibile la prețuri între 67.747 și 120.345 de euro, cu reduceri de până la 50% față de valoarea lor de piață, care este, în medie, de aproximativ 187.000 de euro.

Locuințele au o suprafață medie de 83 de metri pătrați, cu opțiuni între 57 și 114 metri pătrați. Acestea se află pe Travesía del Ejido și Calle San Juan, ambele în cadrul municipiului Madrid.

Licitația se va închide pe 14 ianuarie 2025, oferind oportunitatea de a participa atât persoanelor fizice, cât și companiilor sau investitorilor. Oferta include nu doar locuințe, ci și 11 boxe de depozitare, cu prețuri de pornire de 1.663 de euro, toate având reduceri de 50% față de evaluarea lor.

Ce oportunități oferă Campo Real localnicilor și investitorilor

Campo Real, o localitate cu o populație de puțin peste 6.800 de locuitori, se află la aproximativ 35 de kilometri de Madrid, într-un cadru rural care oferă aer curat și liniște, comparativ cu agitația capitalei. Autoritățile locale subliniază că micuța așezare oferă o calitate superioară a vieții celor care preferă să trăiască într-un mediu mai liniștit, dar nu doresc să renunțe la avantajele apropierii de Madrid.

Printre particularitățile Campo Real se numără tradiția sa agricolă, cu un accent deosebit pe producția de măsline de calitate și celebra sa brânză de oaie. De asemenea, zona este cunoscută pentru uleiul de măsline și dispune de mai multe monumente, printre care biserica renascentistă Santa María del Castillo, care domină colina ce înconjoară orașul, și muzeul de ceramică, ce păstrează memoria meșteșugului local.

Infrastructura educațională din Campo Real acoperă nevoile copiilor până la adolescență. În ceea ce privește facilitățile administrative, localitatea oferă locuitorilor și vizitatorilor săi o serie de servicii esențiale, cum ar fi un centru de sănătate și un azil pentru vârstnici, dar și un Centru Cultural - San Isidro, o Bibliotecă Municipală și Centrul de Tineret „El Olivar”. Pentru iubitorii de sport, centrul sportiv pune la dispoziție o gamă variată de facilități, iar municipiul dispune și de un hostel pentru vizitatori, alături de o fabrică de ulei de măsline, care reprezintă o atracție unică.

Deși conexiunea cu Madridul este bine pusă la punct prin mai multe linii de autobuz, proximitatea față de capitală face din Campo Real o opțiune atractivă pentru cei care doresc să găsească un echilibru între viața rurală și avantajele unui oraș dinamic, fără a renunța la accesul rapid la Madrid, aflată la doar 30 de minute distanță.

Locuințe accesibile, departe de prețurile exorbitante din marile orașe românești

În concluzie, piața imobiliară românească, cu prețuri care au luat-o razna, face ca oportunitatea de a achiziționa o locuință în Campo Real, situat la doar 35 de kilometri de centrul Madridului, la prețuri extrem de accesibile, să fie rar întâlnită.

În timp ce prețurile din orașe precum Cluj-Napoca au ajuns la cote exorbitante, un apartament similar în Campo Real poate fi achiziționat la o fracțiune din prețul cerut în marile orașe românești, cu economii de până la 10 ori mai mari.

Spre exemplu, un apartament cu o suprafață similară în Cluj poate depăși cu mult jumătate de milion de euro, iar la periferia acestui oraș poate ajunge la peste 300.000 de euro. În schimb, în Campo Real, oferta imobiliară rămâne accesibilă, chiar și pentru cei care caută o oportunitate pe termen lung într-una dintre cele mai mari metropole ale lumii.