Venitul minim necesar pentru accesarea unui credit imobiliar crește anual cu 200 de lei

Românii care doresc să acceseze un credit imobiliar în 2024 au nevoie de un venit mai mare comparativ cu începutul anului trecut.

Doar în ultimii trei ani, din cauza majorării IRCC, venitul necesar pentru accesarea unui credit imobiliar de tip Noua Casă cu avans de 5% a crescut cu aproximativ 1.800 de lei, conform unei analize realizate de compania Finzoom.

De la anul 2023 la 2024, pentru a accesa un credit imobiliar cu avans de 5%, venitul necesar al unui român ar trebui să fie cu 200 de lei mai mare.

„Pentru românii ale căror venituri nu au ținut pasul cu majorările de dobânzi, valoarea sumei pe care o pot împrumuta este mai mică și astfel fie vor căuta o mai ieftină, fie vor fi nevoiți să vină cu un avans mai mare. Cine dorește să contracteze un credit Noua Casă trebuie să aducă un avans de minimum 5% pentru locuințele sub 70.000 de euro sau de minimum 15% pentru locuințele cuprinse între 70.001 euro si 140.000 de euro”, arată reprezentanții comparatorului de credite.

De asemenea, este important de notat faptul că pentru un credit imobiliar de tip Noua Casă, un român trebuie să achite un avans de minimum 5% pentru locuințele care costa mai puțin de 70.000 de euro sau un minim de 15% pentru cele cu prețuri cuprinse între 70.001 și 140.000 de euro.

Astfel, pentru un imobil de 70.000 de euro, avansul de 5% înseamnă o sumă de aproximativ 3.500 de euro, creditul poate fi de până la 66.500 de euro iar rata lunară ajunge până la 2.500 de lei, pentru o perioadă de 30 de ani. Venitul minim necesar pentru accesarea acestui tip de credit este de 5.407 lei, iar gradul de îndatorare după un astfel de credit ajunge la 45%.

Pentru un imobil cu valoarea de 140.000 de euro, avansul de 15% semnifică 21.000 de euro, iar restul creditului ar urma să valoreze 119.000 de euro. Pentru un astfel de credit, rata lunară ar urma să ajungă la aproximativ 4.400 de lei pentru o perioadă de 30 de ani, iar venitul necesar este de 9.673 de lei. Gradul de îndatorare după accesarea unui astfel de credit ajunge, de asemenea, la 45%.

În ultimii 3 ani, din cauza majorării IRCC, venitul minim necesar a crescut cu aproximativ 1.800 lei în cazul creditului Noua Casă cu avans de 5%, respectiv 3.200 lei în cazul creditului cu avans de 15%.