Cât costă să construieşti o casă de la zero cu tot cu racordarea la utilităţi

Românii care s-au săturat să stea la bloc, constrânși să suporte deseori lipsa confortului chiar și legat de necesități simple precum apa caldă, pot opta să-și construiască propria locuință.

Și nu vorbim doar de cei cu „dare de mână”, ci chiar și de tineri căsătoriți care pot lua un credit bancar care îi ajută să-și vadă visul cu ochii.

Înainte de a trece însă la construire, cei interesați trebuie să-și stabilească un buget pentru care să țină cont și de valoarea terenului, dar și ce fel de gard vor să-și facă și să decidă dacă vor să aibă și beci sau garaj. Toate aceste calcule pot fi făcute și cu o firmă de consultanță specializată în imobiliare sau cu ajutorul unui arhitect.

Potrivit datelor publicate pe site-urile de specialitate, construcția unei case cu un singur nivel, „întinsă pe pământ” costă mai mult decât una de aceeași suprafață, construită pe două nivele.

În cele ce urmează vă prezentăm calculele necesit.ro, luând în considerare o complexitate a arhitecturii medie, materiale de calitate și preț medii, prețurile estimate pentru documentație se referă la mediul urban, pentru cel rural, acestea, fiind mai mici, zidăria din cărămidă.

„Un mic secret: o casă de 100 mp utili (50 mp la sol, 50 mp mansardă) presupune costuri, sesizabil, mai mici decât o casă de 100 mp construită doar pe sol”, spun specialiștii

Specialiștii au dat exemple pentru construcția a trei tipuri de case pentru care costurile de racordare la utilități sunt:

- electricitate: aproximativ 5.850 RON (1.200 euro)

- gaze: aproximativ 5.850 RON (1.200 euro)

- apă+canalizare: aproximativ 2.950 RON (600 euro)

Casă mică, fără etaj, 70mp utili, construcție cărămidă – 85mp construiți

Proiect: aproximativ 5.400 RON (1.100 euro)

Taxe pentru obținerea autorizației de construcție (avize: salubritate, mediu, energie electrică, gaze naturale, compania de apa, taxe ISC) – 4.640 RON (950 euro)

Racordare utilități: aproximativ 14.650 RON (3.000 euro)

Cost construcție la roșu (fundatie, ridicare ziduri și structură acoperiș): aproximativ 135.000 RON (27.500 euro)

Cost construcție la cheie (casa este gata de mobilat și utilat): aproximativ 270.000 RON (55.000 euro)

Total costuri construcție la roșu: 159.000 RON (≈ 32.550 €)

Total costuri construcție la cheie: 293.500 RON (≈ 60.050) €

Casă medie, de familie, 100mp utili – 120mp construiți

Proiect: aproximativ 7.330 RON (1.500 euro)

Taxe pentru obținerea autorizației de construcție (avize: salubritate, mediu, energie electrică, gaze naturale, compania de apa, taxe ISC) – 5.150 RON (1.055 euro)

Racordare utilități: aproximativ 14.650 RON (3.000 euro)

Cost construcție la roșu (fundatie, ridicare ziduri și structură acoperiș): aproximativ 39.000 €

Cost construcție la cheie (casa este gata de mobilat și utilat): aproximativ 78.500 €

Total costuri construcție la roșu: ≈ 44.555 €

Total costuri construcție la cheie: ≈ 84.055 €

Euro și un calculator, cu o casă pe jumătate construită în fundal.

Casă mare, parter+etaj (P+1), 140mp – 170mp construiți

Proiect: aproximativ 10.750 RON (2.200 euro)

Taxe pentru obținerea autorizației de construcție (avize: salubritate, mediu, energie electrică, gaze naturale, compania de apa, taxe ISC) – 5.620 RON (1150 euro)

Racordare utilități: aproximativ 14.650 RON (3.000 euro)

Cost construcție la roșu (fundatie, ridicare ziduri și structură acoperiș): aproximativ 222.500 RON (45.500 euro)

Cost construcție la cheie (casa este gata de mobilat și utilat): aproximativ 444.500 RON (91.000 euro)

Total costuri construcție la roșu: 253.500 RON (≈ 51.850 €)

Total costuri construcție la cheie: 475.500 RON (≈ 97.350) €

În concluzie, spun specialiștii, prețurile nu sunt niciodată fixe, valoarea unei construcții oscilând în funcție de diverse aspecte legate de amplasament, dimensiuni și dorințe. „Ideal este să ai costurile inițiale după cum le-am prezentat mai sus, la care să adaugi și mobilarea și utilarea”, spun experții în construcții.