Apartamentele s-au scumpit în toate marile oraşe, în unele chiar cu 60% în ultimii cinci ani

Toate cele 11 mari oraşe (cu peste 200.000 de locuitori) monitorizate constant de Analize Imobiliare au înregistrat, în primul trimestru din 2021, majorări ale preţului mediu solicitat la vânzarea unui apartament.

Spre deosebire de cele trei luni anterioare, când marjele de creştere se situau, cu o singură excepţie, sub pragul de 2%, acum mai multe centre regionale au reuşit să depăşească acest prag.

Astfel, cel mai semnificativ avans trimestrial a fost consemnat de Galaţi (+3,2%), pe următoarele locuri în clasamentul creşterilor de preţ situându-se Braşovul (+3,1%), apoi Oradea (+2,8%), Brăila (+2,5%), Ploieştiul (+2,3%), Constanţa (+2,1%), Cluj-Napoca (+1,9%), Craiova (+1,6%), Timişoara (+1,3%), Iaşiul (+1,3%) şi, în cele din urmă, Capitala (+0,4%).

De remarcat este faptul că Bucureştiul consemna, trimestrul trecut, cel mai mare avans, anume +2,1%.

În urma evoluţiilor general pozitive consemnate trimestrul trecut, marile centre regionale cu preţuri medii de peste 1.000 de euro pe metru pătrat util pe segmentul apartamentelor (noi şi vechi) au rămas pe aceleaşi poziţii în clasamentul naţional.

Astfel, Cluj-Napoca ocupă în continuare prima poziţie în top (cu o medie de 1.850 de euro pe metru pătrat util), la o distanţă detaşată de Bucureşti (cu 1.480 de euro pe metru pătrat), cele două oraşe fiind urmate de Timişoara (1.290 de euro pe metru pătrat), Constanţa (1.280 de euro pe metru pătrat), Braşov (1.260 de euro pe metru pătrat), Craiova (1.200 de euro pe metru pătrat), Iaşi (1.090 de euro pe metru pătrat) şi Oradea (tot 1.090 de euro pe metru pătrat).

Interesant este că în topul oraşelor cu peste 200.000 de locuitori şi apartamente de 1.000 de euro pe metru pătrat util (şi peste) a intrat şi Galaţiul – unde pretenţiile vânzătorilor ajungeau, la finele lui 2020, la 970 de euro pe metru pătrat. Astfel, dintre marile oraşe analizate, doar două se mai situează sub acest prag psihologic de preţ, anume Ploieştiul (cu 960 de euro pe metru pătrat) şi Brăila (cu 890 de euro pe metru pătrat).

Şi comparativ cu aceeaşi perioadă din 2020 au avut loc creşteri pe linie ale preţurilor solicitate de vânzătorii din marile oraşe.

Cea mai semnificativă diferenţă anuală poate fi observată în Galaţi (+7%), pe următoarele locuri aflându-se Craiova (+6,2%), Braşovul (+5,5%), Cluj-Napoca (+5,2%), Iaşiul (+4,9%), Oradea (+4,6%), Ploieştiul (+3,9%), Constanţa (+3,8%), Brăila (+3,2%), Timişoara (+1,3%) şi, respectiv, Bucureştiul (+1,1%). 0

Comparativ cu cinci ani în urmă, cea mai mare diferenţă de preţ poate fi observată în Oradea (+61,1%), Cluj-Napoca trecând pe locul al doilea în acest clasament (+60,6%), în vreme ce Capitala se află la o distanţă semnificativă (+39,6%).