Locuinţe ieftine în Chişinău, fără cumpărători

Apartamentele din Chişinău au început să se ieftinească. FOTO Alexandru Tarlev

În pofida faptului că locuinţele în Chişinău au ajuns să aibă preţuri din ce în ce mai mici, piaţa imobiliară nu dă semne să „învie”.

În ultimii ani, tendinţele de pe piaţa imobiliară denotă un trend descendent al preţului la apartamente, cauza principală prezentată de experţi fiind lipsa cumpărătorilor. Deşi noile preţuri par mult mai accesibile, reprezentanţii agenţiilor imobiliare spun că moldovenii nu se înghesuie să se aleagă cu o casă în capitală, preferând suburbiile unde traiul este mai ieftin. 

Unde pot fi găsite cele mai ieftine locuinţe?

După ce timp de mai multe luni, preţul mediu la locuinţe în capitală era neschimbat, în luna mai s-a atestat o diminuare a acestuia cu 2,6% faţă de perioada similară a anului trecut.  Cei care preferă o locuinţă în sectorul Botanica al capitalei vor scoate din buzunare de la 446 de euro până la 701 euro per metru pătrat. În acelaşi timp, apartamentele în sectorul Buiucani se vând cu preţuri cuprinse între 510 şi 686 de euro/m². Cele mai ieftine locuinţe în centrul capitalei pot fi găsite la un preţ de 507 euro/m², iar cele mai scumpe – la un preţ de 800 euro pentru un metru pătrat. Datele Bursei „Lara” arată că cele mai mici preţuri la locuinţele din capitală au fost înregistrate în sectorul Ciocana unde pentru un metru pătrat porneşte de la 473 de euro/m². Tot în acest sector, un apartament ajunge să fie comercializat şi cu 655 de euro/m². Totodată, preţurile la locuinţe în sectorul Râşcani variază de la 522 la 688 de euro/m². 

Datorită preţurilor mici la locuinţe, piaţa imobiliară s-a revigorat în primele luni ale acestui an, dovadă fiind şi informaţia privind numărul tranzacţiilor cu bunuri imobiliare, prezentată de întreprinderea „Cadastru”. Astfel, acestea au crescut, în primele trei luni, cu 14% comparativ cu aceeaşi perioadă a anului trecut. 

Apartamentele, mai ieftine cu până la 25% în acest an

Deşi locuinţele au ajuns să coste cu mult mai puţin decât acum câţiva ani, iar preţurile au ajuns practic la jumătate faţă de perioada boom-ului imobiliar, moldovenii fug de apartamentele din capitală. O spune expertul imobiliar, directorul Bursei „Lara”, Nicolae Ostafiiciuc, care susţine că locuinţele în Chişinău au ajuns să se ieftinească, în medie, cu 2% lunar. „Apartamentele sunt mai ieftine, dar nu au cumpărători, deoarece nivelul de trai a ajuns la limita de jos. Cumpărătorii conştientizează că având o locuinţă în capitală trebuie să se adapteze şi vieţii costisitoare de aici şi tot mai mulţi nu îşi permit un astfel de trai. Mulţi se orientează spre suburbii, unde cheltuielile sunt mai mici”, susţine expertul. 

Potrivit lui Ostafiiciuc, de la începutul anului apartamentele s-au ieftinit cu circa 10%, iar până la sfârşitul anului preţul ar mai putea coborî cu 10%-15%. „Trendul este descenedent în acest sector. Sunt sigur că apartamentele se vor ieftini în continuare, dar din cauza sărăciei care se accentuează aşa şi ar putea să îşi găsească greu cumpărători. Deşi poate dezvoltatorii imobiliari nu vor spune despre situaţia care este acum pe piaţă pentru că aşa nu ar mai vrea lumea să cumpere, însă, din ceea ce cunoaştem noi, probleme şi dificultăţi sunt practic la toate firmele de construcţii”, afirmă directorul Agenţiei „Lara”. Menţionăm că, pe parcursul anului trecut, preţul mediu al unei locuinţe în capitală a fost de 580 de euro/m². 

Dezvoltatorii nu dau explicaţii

Contactaţi de „Adevărul Moldova”, mai mulţi agenţi economici din sectorul construcţiilor din capitală s-au eschivat să spună care este situaţia şi care sunt tendinţele de pe piaţă, motivând că nu au făcut o monitorizare. „Nu ştiu cum vor evolua lucrurile, dar deocamdată construim”, a comunicat scurt reprezentantul unei firme de construcţii, Alexandru Guţu.