Guvernul dă liber cetăţenilor din UE pe terenurile agricole din România

Începând cu 1 ianuarie 2014, persoanele fizice din Uniunea Europeană vor putea cumpăra teren agricol din România, dar vor da prioritate românilor FOTO Adevărul

Executivul a aprobat în şedinţa de ieri proiectul de lege prin care permite cetăţenilor din Uniunea Europeană să cumpere teren agricol în România începând cu 1 ianuarie 2014, dar oferă drept de preempţiune cetăţenilor români.

Guvernul a aprobat în şedinţa de ieri proiectul de lege care reglementează vânzarea-cumpărarea terenurilor agricole din extravilan de către persoanele fizice, astfel că cetăţenii din Uniunea Europeană vor putea face achiziţii de la 1 ianuarie 2014 fără să mai fie nevoiţi să-şi înfiinţeze firmă în România. Proiectul a fost trimis Parlamentului spre aprobare. 

Executivul renunţase recent la intenţia de a limita la 100 de hectare suprafaţa de teren agricol pe care o poate deţine o persoană fizică, cetăţean român sau din alt stat membru al Uniunii Europene, dar menţinuse însă condiţiile la cumpărare privind cunoştinţele în domeniul agricol şi perioada minimă de cinci ani de activitate în acest sector. Ulterior, guvernanţii au renunţat şi la aceste două condiţii. 

Românii au drept de preempţiune

A fost menţinut însă în actul normativ dreptul de preempţiune la cumpărare al cetăţeanului român. Astfel, în momentul în care va primi o ofertă de la un cetăţean străin, vânzătorul este obligat să meargă la primărie cu o cerere prin care solicită notificarea preemptorilor şi afişarea ofertei de vânzare a terenului agricol. 

Cererea va fi însoţită de oferta de vânzare a terenului agricol, care va cuprinde, pe lângă preţul cerut pentru teren, numele şi prenumele vânzătorului, adresa completă a domiciliului acestuia, amplasamentul terenului, suprafaţa, categoria de folosinţă şi documentele cadastrale. Dreptul de preempţiune se acordă, în ordine, coproprietarilor persoane fizice, arendaşilor, vecinilor persoane fizice, persoanelor fizice cu vârsta de până la 40 de ani care desfăşoară activităţi agricole pe raza administrativ-teritorială a localităţii unde este situate terenul şi statului român.  

Potrivit unor surse citate de Mediafax, Ministerul Agriculturii ar vrea să introducă o taxă fixă pe care să o plătească vânzătorul la primărie, pentru gestionarea actelor şi demersurilor de către funcţionarii statului. Dacă în termen de 30 de zile nu cumpără nimeni, terenul poate fi vândut cetăţeanului străin.

Străinii au cumpărat şi până acum 

Tratatul de aderare la Uniunea Europeană stabileşte o perioadă de tranziţie de şapte ani de la aderare, respectiv până în 2014, care permite României şi Bulgariei să menţină restricţiile existente în privinţa achiziţiei de terenuri agricole şi forestiere de către persoane fizice şi juridice din alte ţări din Uniunea Europeană/Spaţiul Economic European. 

Această restricţie expiră anul viitor.

Străinii au putut însă şi până acum să cumpere terenuri agricole în România, înfiinţând firme persoane juridice române. Conform datelor reprezentanţilor Ministerului Agriculturii, străinii deţin în prezent prin intermediul unor firme aproximativ 700.000-800.000 de hectare de teren agricol în România.

Ponta: Arabii şi chinezii nu sunt membri UE

În şedinţa de Guvern de ieri, în care a fost aprobat proiectul care reglementează vânzarea terenurilor agricole către persoane fizice, premierul Victor Ponta i-a cerut ministrului Agriculturii, Daniel Constantin, să explice şi opoziţiei, care acuză vânzări către arabi şi chinezi, că aceştia nu sunt membri UE.

„Comunicaţi adversarilor politici că cetăţenii arabi şi cetăţenii chinezi nu sunt membri ai Uniunii Europene, că am văzut că vor să apere terenul României de chinezi şi arabi. De la 1 ianuarie, cei care au dreptul, conform acordului semnat de România, să cumpere terenuri sunt cetăţenii Uniunii Europene“, a spus Ponta. 

Ministrul a răspuns că cei din opoziţie sunt „uşor confuzi“ şi a apreciat că prin această lege se asigură „şansa“ comunităţilor locale de a avea acces în primul rând la terenurile agricole.Reprezentaţi ai PDL au declarat că România riscă să rămână fără terenuri agricole, deoarece străinii se pregătesc să cumpere tot terenul agricol din România în 2014, fiind vorba inclusiv de chinezi.

Mai puteţi citi: 

Condiţii speciale pentru străinii care vor să cumpere terenuri din România. Viitoarea lege care reglementează tranzacţiile cu terenuri agricole extravilane aparţinând persoanelor fizice impune vânzătorilor să acorde prioritate pentru cinci categorii de cumpărători locali înaintea celor din UE, iar cumpărătorilor – să aibă studii agricole.

Străinii vor putea cumpăra mai uşor terenuri agricole din România. Ce restricţii au fost eliminate. Statul elimină restricţiile impuse în prezent cetăţenilor străini care vor să cumpere terenuri agricole, după 1 ianuarie 2014, inclusiv obligaţia de a avea experienţă în agricultură, dar păstrează prevederea privind dreptul de preempţiune al cetăţenilor români, potrivit unui proiect de lege.