Bancile aplica noile norme de creditare a populatiei

Avans de 25% si o rata lunara de sub 35% din venituri, pentru creditele ipotecare, un girant sau plata anticipata a 25% din valoarea bunurilor, precum si o suma de rambursat de maximum 30% din venitul

Avans de 25% si o rata lunara de sub 35% din venituri, pentru creditele ipotecare, un girant sau plata anticipata a 25% din valoarea bunurilor, precum si o suma de rambursat de maximum 30% din venitul lunar, pentru finantarea consumului, sunt conditiile pe care bancile le vor solicita incepand de luni. Dupa publicarea de catre BNR a normelor prudentiale privind creditul de consum si creditul ipotecar, la sfarsitul anului trecut, mai multi reprezentanti ai bancilor s-au aratat optimisti, considerand ca noile cerinte nu vor avea un impact semnificativ asupra volumului de credite acordate populatiei. La sfarsitul anului trecut, bancile aveau in sold imprumuturi pentru populatie in suma de 75.000 de miliarde lei, cu 10% mai mult fata de luna noiembrie. Mai mult de jumatate din finantari au fost contractate pentru consum, in timp ce creditele ipotecare au totalizat 19.000 de miliarde lei. Numai in ultima luna din an, soldul creditelor de consum a crescut cu 4.000 de miliarde de lei, in timp ce pentru cumpararea de locuinte au fost eliberate imprumuturi totalizand 1.000 de miliarde lei. Cornel Cojocaru, directorul de Comunicare al Bancii Comerciale Romane, institutie de credit ce detine cea mai mare pondere in finantarile acordate populatiei, a declarat pentru Mediafax ca de la anuntarea noilor norme nu s-a inregistrat o crestere a solicitarilor lunare de creditare. El a explicat ca impactul noilor reglementari nu poate fi major, in conditiile in care, pana la jumatatea anului trecut, cele mai multe banci din sistem solicitau giranti in cazul creditelor de consum. "Adaptarea la reglementarile de credit ale BNR s-a facut relativ usor, intrucat normele noastre contineau prevederi prudentiale cu efect foarte apropiat de spiritul normelor bancii centrale, inclusiv in unele cazuri, privind ponderea ratelor lunare in veniturile salariale", a mai spus Cojocaru. Oficialul BCR a amintit ca, in cazul unui avans de 25% din valoarea bunului cumparat, clientul nu trebuie sa aduca giranti, iar daca are constituit un depozit la BCR, nu se solicita nici o alta garantie.
Bancherii nu se asteapta la o diminuare semnificativa a creditului pentru locuinte
Pentru solicitarile fara avans, banca va cere cel mult doi giranti. In acelasi timp, BCR a pastrat la un nivel maxim de 50% din veniturile lunare valoarea ratei de rambursat in cazul imprumuturilor pentru tratamente de sanatate, scolarizare, reparatii si amenajari de locuinte, precum si la cumpararea si construirea de locuinte prin credit imobiliar. Pentru imprumuturile in valuta, banca nu va mai calcula marja de risc valutar de 10% care era avuta in vedere pentru stabilirea sumei maxime ce poate fi acordata. Daca in privinta creditelor de consum opiniile celor mai multi specialisti inclina spre ideea ca acestea vor continua sa creasca, o situatie putin diferita exista pentru finantarile ipotecare. Limitarea la doar 35% din venitul net lunar al imprumutatului a sumei de rambursat ar putea restrictiona accesul la astfel de imprumuturi pentru o categorie larga de populatie. Majorarea din ultimul an a preturilor imobilelor a ridicat, in acelasi timp, si rata lunara de plata pentru creditele contractate. Reprezentantii bancilor anticipeaza, totusi, ca si acest gen de finantare o sa se mentina in crestere, chiar daca va exista o scurta perioada in care cererea se va diminua. O scadere mai semnificativa a imprumuturilor ar putea afecta piata imobiliara, avand in vedere ca, anul trecut, creditele bancare au sustinut achizitiile de locuinte cu aproape jumatate de miliard de euro. O serie de banci se gandesc sa compenseze masura de plafonare la 35% din venitul lunar prin extinderea perioadelor de rambursare a imprumuturilor ipotecare. Cele mai multe institutii de credit acorda credite pentru achizitionarea de locuinte cu o maturitate de 15-20 ani.