Garsoniere cu 10.000 de euro la Satu Mare
0Preţurile locuinţelor cu o cameră pornesc de la 10.000 de euro, dar pot ajunge să coste dublu. Lipsa de lichidităţi blochează piaţa imobiliară în continuare. Preţurile apartamentelor sunt mai mici cu 20-30% decât anul trecut.
Agenţii imobiliari sătmăreni au păreri împărţite când vine vorba de tranzacţii. Anagajaţii celei mari agenţii din oraş, Arra, susţin că piaţa începe să se dezgheţe timid, dar sigur. La polul opus, agenţii de la Maria şi SC Axa Consulting SRL, sunt de părere că lucrurile nu evoluează deloc în direcţia bună. În schimb, agenţii sunt de acord cu faptul că preţurile apartamentelor au scăzut în medie cu 30% faţă de anul trecut.
Nici o tranzacţie în această lună
Agenţii firmei imobiliare Maria nu au efectuat nici o tranzacţie în această lună. În opinia lor, situaţia lor nu prea lasă loc de optimism nici pentru viitor. „Nu se vinde aproape nimic, doar se scot apartamente la vânzare la subpreţ. Dacă clientul pune banii jos, cash, îşi poate cumpăra apartamentul mai ieftin cu până la 30%. Anul trecut aveam în fiecare lună câte două tranzacţii“, a declarat agentul Maria Hudac. Un apartament cu trei camere se vindea, în 2008, la preţul de 45.000 de euro, iar în acest an preţurile pornesc de la 33.000 şi ajung la maxim 40.000 de euro pentru o astfel de locuinţă. Un apartament de două camere costă aproximativ 30.000 de euro, iar o garsonieră porneşte de la 10.000 şi ajunge la peste 20.000 de euro.
Angajaţii agenţiei SC Axa Consulting SRL susţin că vânzările sunt foarte slabe faţă de aceeaşi perioadă a anului trecut. „Există destule solicitări de credite, dar clienţii nu se încadrează în condiţiile impuse de bănci, aşa că dosarele le sunt refuzate“, a declarat administratorul firmei, Valentin Mureşan. Acesta mai susţine că vânzările au scăzut cu până la 70%, iar preţul la apartamente cu 20%-30%. Anul trecut, agenţia vindea un apartament cu trei camere la preţuri cuprinse între 55.000-60.000 de euro, pe când anul acesta o astfel de locuinţă se vinde la maxim 40.000 de euro.În schimb, în ofertele Agenţiei Imobiliare Lup, se regăsesc garsoniere la preţuri începând chiar de la 10.000 de euro, iar apartamentele cu două camere au preţuri începând de la 27.000 de euro. Preţurile evoluează însă în funcţie de calitatea imobilului, facilităţi şi zonă, acestea ajungând chiar să dubleze preţul.