Mamaia Nord, raiul construcțiilor ilegale. Ce scoate la iveală valul de controale demarat de autorități
0Mamaia Nord s-a dezvoltat haotic în ultimii ani, construindu-se hoteluri, blocuri, vile sau alte spații de cazare, de multe ori, cu încălcarea legii. Despre haosul urbanistic din zonă s-a scris destul de mult, dar abia în 2022 autoritățile au început controale de anvergură.
Anul trecut, Inspectoratul de Stat în Construcții (ISC) a început să verifice sutele de șantiere din zona litorală Mamaia Nord-Năvodari. Instituția a transmis pentru „Adevărul” că a verificat, până în acest moment, 194 de șantiere din zona Mamaia Nord (care aparține administrativ de orașul Năvodari). Inspectorii au aplicat 286 de sancțiuni în valoare de 1,83 milioane de lei.
Principalele nereguli descoperite constau în: efectuarea lucrărilor fără existența autorizației de construire sau cu încălcarea acesteia; nerespectarea proiectelor de execuție; neasigurarea nivelului de calitate; neasigurarea verificării execuției prin diriginți de șantier; executarea lucrărilor fără proiecte verificate de specialiști; recepționarea construcției cu încălcarea legii; executarea de lucrări în perioada estivală și altele.
În consecință, în cazul a 55 de șantiere ISC a dispus oprirea lucrărilor, pentru 43 a dispus expertizarea, iar în cazul a 80 de șantiere a solicitat un punct de vedere din partea proiectantului. Poliția a fost sesizată în trei cazuri în care s-a constatat că se continuau lucrările după ce se efectuase recepția finală.
ISC nu s-a rezumat doar la verificarea șantierelor, ci a controlat și documentele de urbanism care au stat la baza acestor lucrări. Astfel, inspectorii au constatat că au fost cazuri de certificate de urbanism eliberate de Primăria Năvodari „incomplet ori cu date eronate și de emitere de autorizații de construire cu nerespectarea prevederilor de urbanism”.
ISC arată că unele autorizații de construire au fost eliberate având la bază documentații tehnice care încalcă prevederile cu privire la parcaje, sau au fost emise în baza unor derogări ilegale privind regimul de înălțime, sau s-a acceptat supraetajarea unor imobile care beneficiaseră și în trecut de derogări privind regimul de înălțime.
Prefectul Constanței cere anularea autorizațiilor
În acest moment, Corpul de Control al premierului efectuează verificări la toate instituțiile care au avizat sau autorizat construcțiile în zona Mamaia Nord. Instituția a transmis pentru „Adevărul” că primele concluzii vor fi date publicității după finalizarea controlului.
Același Corp de Control i-a solicitat prefectului Constanței să facă o anchetă administrativă care a vizat aproximativ 400 de autorizații de construcții și certificate de urbanism în cazul cărora s-a analizat concordanța între documentația depusă și cea care ar fi trebuit să fie depusă în fiecare caz. Rezultatul anchetei făcute de instituția Prefectului a fost înaintată Corpului de Control al premierului.
„Pe de altă parte, ISC ne-a sesizat într-un număr de 12 cazuri, încă de anul trecut, vis a vis de anumite neconcordanțe în cazul emiterii unor autorizații de construire de către Unitatea Administrativ Teritorială Năvodari, caz în care am solicitat instanței desființarea acelor autorizații”, spune prefectul Silviu Iulian Coșa.
Ce spune Primăria Năvodari
Reprezentanții Primăriei Năvodari susțin că și compartimentul Disciplina în Construcții din cadrul Poliției Locale a verificat în 2022 șantierele din Mamaia Nord și a aplicat 74 de amenzi. „Potrivit arhitectului șef, în urma controlului pe parte de execuția a ISC, nu au fost constatate abateri grave, cum ar fi probleme la structurile de rezistență, iar pentru abaterile identificate, beneficiarii au venit la sediul Primăriei Orașului Năvodari pentru intrarea în legalitate”, spune primăria.
Administrația locală arată că ISC a aplicat o serie de amenzi beneficiarilor de construcții și diriginților de șantier deoarece au fost identificate abateri la finisaje, zidărie, recompartimentări în execuție efectuate de către constructor fără a respecta planurile vizate spre neschimbare.