Blocuri din București, consolidate cu exoschelete complet exterioare. Care sunt avantajele

Administrația Municipală pentru Consolidarea Clădirilor cu Risc Seismic pregătește reabilitarea a două blocuri cu ajutorul unor exoschelete complet exterioare, soluție care nu implică relocarea oamenilor și care reduce la maximum timpul de aprobare a lucrărilor.

Două clădiri din sectoarele 4 și 5, cu suprafețe mici locuibile, au fost selectate pentru a intra într-un program-pilot de consolidare cu o soluție tehnică care nu implică relocarea oamenilor. Pentru realizarea lucrărilor, arhitecții români lucrează cu cercetători străini pentru a găsi soluțiile potrivite. Proiectarea și, respectiv, execuția au primit finanțare europeană prin programele Horizon – Multicare și E-safe, iar clădirile vor fi consolidate cu câte un exoschelet, complet exterior. Dacă un imobil are acoperite cheltuielile, la cel de-al doilea, finanțarea trebuie completată de la bugetul local.

Cele două imobile au fost alese pe baza mai multor criterii, unul dintre ele fiind să nu se afle în zone protejate sau să nu fie clădiri istorice, pentru a se putea interveni pe zidurile exterioare, fără constrângeri. În plus, soluțiile de consolidare cu o carcasă de lemn lamelar sau metal, exterioare, care să susțină clădirea, trebuiau să aibă acordul proprietarilor. Un alt criteriu a fost ca înălțimea clădirii să fie redusă, de cel mult 4 etaje.

Totodată, aceste proiecte trebuiau să fie replicabile pentru niște tipologii, în București fiind, în total, 200 de blocuri de acest fel, arată g4media.ro. . „Provocarea este cum să venim cu o soluție pentru niște tipologii de imobile care există în București și pentru care să nu fim nevoiți să relocăm oamenii și suntem într-un consorțiu cu Universitatea din Catania, Italia“, a explicat Răzvan Munteanu, șeful Administrației Municipale pentru Consolidarea Clădirilor cu Risc Seismic (AMCCRS).

„Proiectul are o mare componentă socială pentru că este gândit astfel încât să identifice o comunitate cu nevoi sociale. Un apartament cu 2 camere în acest loc are 28 mp, iar pentru că imobilele nu au balcoane, prin soluția propusă ajungem să le facem și balcoane“, a mai spus șeful AMCCRS.

Exoschelet din lemn lamelar

În programul european Horizon – Multicare, imobilul ales este un P+2 și se află la adresa de pe Intrarea Văcărești nr. 2, sector 4. Clădirea are 1.630 mp suprafață construită și un număr aproximativ de 40 de apartamente, cu suprafață mică. Aici, un apartament cu 3 camere are în jur de 50 mp. Soluția de proiectare oferită de cercetătorii din Italia este un exoschelet eco-friendly din lemn lamelar, un CLT (cross-laminated timber sau lemn lamelat încrucișat), care vine și îmbracă fațada și care este un fel de cușcă. În programul Multicare, AMCCRS a obținut un grant de aproximativ 580.000 de euro, bani pentru implementarea/execuția proiectului. „Este o soluție inovativă pentru țara noastră. Structura exterioară este din lemn lamelar și nu se mai intervine pe ziduri, la partea de beton. Singura intervenție este exoscheletul ce va fi prins de clădirea existentă, dar intervențiile sunt minore“, a explicat arhitectul AMCCRS Sebastian Petrescu.

Se montează balcoane

În Aleea Pricopan nr. 12 sunt 16 imobile identice, iar unul dintre ele face parte din programul-pilot finanțat de UE prin programul E-safe. Consolidarea va presupune o construcție exterioară pe metal care îmbracă blocul, care oferă posibilitatea și de extindere a apartamentelor cu balcoane. Este un bloc P+4, are o suprafață de 1.416 mp și 40 de apartamente cu 2 camere de 29 mp fiecare, așa-numite locuințe sociale. „Avem structura de metal și între frame-urile verticale vor fi montate elemente orizontale ce vor avea rol structural, dar vor avea și rol practic putându-se realiza balcoane pentru apartamente“, a mai spus arhitectul AMCCRS Sebastian Petrescu, implicat în proiectul-pilot de consolidare.

Avantaje

Matei Sumbasacu, inginer specializat în cutremure şi fondator al Asociaţiei pentru Reducerea Riscului Seismic „Re: Rise“, a explicat pentru „Adevărul“ care sunt avantajele consolidării clădirilor cu astfel de exoschelete. „În primul rând, autorizarea lucrărilor se va face rapid pentru că nu vorbim de clădiri din zona istorică, de patrimoniu, care au nevoie de aprobări speciale, inclusiv de la Ministerul Culturii. Apoi, nu este nevoie de relocarea oamenilor din case, demers care este foarte dificil de făcut din două motive. Întâi, oamenii sunt implicați emoțional, nu vor să-și părăsească locuința chiar și temporar. Apoi, această relocare este greu de făcut pentru că nici măcar în București nu prea mai sunt case la dispoziția autorităților. În plus, disconfortul adus de echipele de muncitori locatarilor nu este unul extrem. Este adevărat că este mai mare în comparație cu o anvelopare, de exemplu, dar este suportabil, cred eu. Acum mai trebuie spus că aceste soluții de consolidare a clădirilor au și dezavantaje. În primul rând, nu se pot aplica la clădiri istorice, iar apoi avem blocurile care nu au spațiul perimetral necesar pe toate laturile pentru a putea fi aplicat acel schelet. Acestea nu pot fi luate în calcul“, a precizat Matei Sumbasacu.