Valea Chamonix din Alpii francezi restrânge numărul locuinţelor închiriate turiştilor. Motivele măsurii

Pentru a limita creşterea preţurilor şi a „reechilibra” numărul locuinţelor permanente, Valea Chamonix-Mont-Blanc din Alpii francezi va introduce restricţii la închirierea locuinţelor mobilate în scop turistic.

Anunțul a fost făcut de autorităţile locale din Valea Chamonix-Mont-Blanc, potrivit AFP, citată de Agerpres.

Consiliul din regiunea văii, care reuneşte comunele Chamonix, Les Houches, Vallorcine şi Servoz, toate cele patru clasificate drept „zone tensionate” din august 2023, a votat în unanimitate în favoarea introducerii acestei măsuri.

Cum vor autoritățile din Chamonix să restrângă numărul locuinţelor închiriate turiştilor

Restricțiile vor intra în vigoare la 1 mai 2025. 

Valea devine astfel „prima regiune montană din Franţa care limitează numărul de locuinţe turistice pentru a promova cazarea pe tot parcursul anului”, potrivit consiliului.

Pentru fiecare proprietate închiriată pe termen scurt, proprietarul va trebui să solicite autorităţii locale din comuna din care face parte un număr de înregistrare şi o autorizaţie cu durată limitată, se arată în măsură.

Numărul locuinţelor mobilate va fi limitat la o proprietate pe persoană fizică în Chamonix şi Les Houches şi la două proprietăţi în Servoz, potrivit unui comunicat.

Regula se va aplica iniţial doar persoanelor fizice, însă datele colectate urmează să fie utilizate ulterior pentru adoptarea unor măsuri suplimentare care vor viza persoanele juridice, a notat consiliul comunitar.

Oraşul Annecy a eșuat când a vrut să impună restricții

În aceste din urmă cazuri, prudența este mai mare deoarece aceste entităţi, „care constituie majoritatea multi-proprietarilor” (administratori de proprietăţi, agenţii imobiliare sau administratori) dispun de „mijloacele financiare de a apela la recurs” juridic, a subliniat primăria din Chamonix.

„Riscul ca regulamentul să fie atacat există", a notat primăria, amintind de eşecul suferit anul trecut de oraşul Annecy, o altă zonă de interes turistic din Alpii francezi, care a dorit să impună cote de cazare în locuinţele mobilate utilizate în scop turistic.

La cât se vând sau se închiriază locuințele

Potrivit datelor colectate în 2023 pe baza taxei turistice, persoanele juridice deţin aproximativ o treime din cele aproximativ 3.500 de proprietăţi mobilate listate în Chamonix. În vale, numărul acestora a crescut de la 2.700 la 4.000 în patru ani.

Preţul de închiriere a ajuns la 30 de euro/metru pătrat, iar cel de achiziţie oscilează între 10.000 şi 18.000 de euro/metru pătrat, potrivit comunicatului.

Să reechilibrăm numărul de locuinţe permanente

Fenomenul de schimbare a scopului proprietăţii în ultimii doi ani este „ceva care se întâmplă mult mai rapid” comparativ cu reacţia autorităţilor, spune primarul din Chamonix, Eric Fournier.

„Este absolut necesar să reechilibrăm numărul de locuinţe permanente în raport cu cel al locuinţelor destinate închirierii", a explicat edilul pentru AFP.