Vânzarea de locuințe și-a revenit în mai, după o prăbușire în aprilie

Un număr de 57.199 de immobile au fost vândute, în luna mai, la nivelul întregii țări, cu 15.278 mai multe față de luna aprilie, informează Agenţia Naţională de Cadastru şi publicitate Imobiliară (ANCPI).

Potrivit sursei citate, numărul caselor, terenurilor și apartamentelor care au făcut obiectul tranzacțiilor în luna mai este totuși cu 7.407 mai mic față de perioada similară a anului 2022.

Cele mai multe vânzări de imobile au fost înregistrate, în mai 2023, în București – 8.409, Ilfov – 3.807 și Brașov – 3.348. Județele cu cele mai puține imobile vândute în aceeași perioadă sunt Olt – 196, Covasna – 370 și Caraș Severin – 478.

Vânzările au scăzut drastic în aprilie

Conform ANCPI, în aprilie, un număr de 41.921 de imobile au fost vândute, la nivelul întregii țări, cu 15.578 mai puține față de luna martie.

Pe de altă parte, numărul ipotecilor, la nivel național, în mai 2023, a fost de 22.088, cu 4.285 mai mic față de mai 2022. Cele mai multe operațiuni de acest gen au fost înregistrate în București – 3.581, Ilfov – 1.720 și Constanța – 1.573. La polul opus se află județele Gorj – 48, Harghita – 60 și Sălaj – 65.

Totodată, județele în care au fost vândute cele mai multe terenuri agricole în a cincea lună a anului 2023 sunt Dolj – 838, Constanța – 760 și Mehedinți – 740.

Cum au evoluat prețurile

Potrivit specialiștilor Imobiliare.ro, prețurile locuințelor au început să scadă în București și Iași, în luna mai, înregistrând stagnări sau chiar scumpiri în alte mari orașe.

Astfel, suma medie solicitată, la nivel național, de vânzătorii de apartamente (noi și vechi) a rămas stabilă în luna mai la nivelul de 1.427 euro pe metru pătrat util (față de 1.425 de euro pe metru pătrat util la finele lui aprilie).

În București, suma medie solicitată pentru un apartament a ajuns la 1.498 de euro pe metru pătrat util, în condițiile unui ușor declin de -0,1% față de aprilie (când aceasta se situa la 1.500 de euro pe metru pătrat). Locuințele din blocurile vechi s-au depreciat ușor, cu -0,2% în decurs de 30 de zile (de la 1.510 la 1.507 de euro pe metru pătrat), în timp ce unitățile locative nou-construite au consemnat o stagnare a prețului mediu (1.432 de euro pe metru pătrat). În ceea ce privește evoluția anuală a prețurilor, comparativ cu perioada similară din 2022, locuințele noi și vechi au înregistrat o scădere de -1,6%, de la 1.523 de euro pe metru pătrat util până la 1.498 euro.

În Brașov, Indicele Imobiliare.ro a consemnat, per ansamblu, o creștere lunară de 0,4% a prețurilor apartamentelor, de la 1.590 de euro pe metru pătrat util, la 1.596 de euro pe metru pătrat la sfârșitul lui mai. Locuințele din blocurile vechi au avut parte de o evoluție negativă: este vorba de o scădere ușoară, de -0,2%, de la 1.529 la 1.526 de euro pe metru pătrat. Locuințele noi au înregistrat o scădere de -1,8%, de la 1.892 la 1.857 de euro pe metru pătrat. Comparativ cu perioada similară din 2022, prețurile au înregistrat o creștere de 3,8%, de la 1.538 la 1.596 de euro pe metru pătrat util.

În Craiova, suma medie solicitată pentru un apartament a crescut cu 1,2% pe parcursul lunii mai (de la 1.458 la 1.475 de euro pe metru pătrat util) și s-a majorat cu 1,3% la 12 luni (de la 1.456 euro pe metru pătrat util). În cele din urmă, în Ploiești, apartamentele au atins o medie de 1.068 de euro pe metru pătrat în mai 2023, în creștere cu 0,6% față de aprilie (de la 1.062 de euro pe metru pătrat) și respectiv, în creștere cu 4,6% față de mai 2022 (când se situau la 1.021 de euro pe metru pătrat).