Ratele românilor ar putea scădea din iulie
0Ratele românilor ar putea scădea începând cu luna iulie, ca urmare a diminuării indicelui IRCC în funcție de care se calculează ratele pentru împrumuturile noi în moneda națională.
Concret, de la 1 iulie 2024, IRCC va scădea de la 5,90% la 5.86%, ceea ce înseamnă practic o micșorare infimă, de câțiva lei în cuantumul ratelor bancare. Indicele IRCC folosit în calculul împrumuturilor noi în lei este calculat pe baza datelor din T1/2024 (ianuarie-martie 2024).
În prezent, ROBOR 3M este 6.02%. Românii care au credite cu dobândă variabilă dependente de indicele ROBOR (contractate înainte de mai 2019) beneficiază de rate mai mici decât la începutul anului 2023, ca urmare a faptului că ROBOR la 3 luni a scăzut de la 7.57% la 6.06%.
În schimb, cei care au credite cu dobândă variabilă dependente de IRCC (creditele luate după mai 2019 sau la care s-a trecut de la ROBOR la IRCC după această dată) plătesc rate mai mari decât la începtul anului 2023. Indicele IRCC a crescut de la 5.71% la 5.97% în prezent, însă în continuare IRCC este sub indicele ROBOR la 3 luni, potrivit informațiilor furnizate de Finzoom.
Ratele românilor ar putea scădea din iulie
De la 1 aprilie 2024 IRCC a scăzut la 5.90% (deci cu doar 0.07 puncte procentuale). IRCC se calculează trimestrial (ca medie a ratelor zilnice de dobândă, ponderate cu volumul tranzacțiilor), iar calculul acestuia este decalat cu 2 trimestre.
Valoarea IRCC începând cu 1 iulie 2024 este de 5.86%.
Potrivit specialiștilor în calculul ratelor la creditele ipotecare, la un credit de 250.000 de lei pe 30 de ani cu dobânda 9.4% (IRCC+3.50%), rata este de 2.084 lei.
Simulare Credit de 250.000 lei pe 30 ani; dobânda: indice + 3,50%
Sursa: www.finzoom.ro
Ratele românilor ar putea scădea din iulie, dacă valoarea indicelui IRCC va ajunge la 5.86% așa cum estimează specialiștii, ceea ce înseamnă o rată de aproximativ 2.077 lei (cu 7 de lei mai mică decât în prezent).