Preţurile apartamentelor au scăzut, în august, în câteva oraşe mari din ţară

Luna concediilor a fost caracterizată de o scădere a pretenţiilor vânzătorilor din marile oraşe ale ţării, atât pe segmentul de apartamente vechi, cât şi pe cel nou, excepţie făcând însă Braşov, Cluj şi Timişoara, potrivit datelor comunicate, marţi, de portalul imobiliare.ro.

Astfel, ieftinirea apartamentelor a fost cu 0,7%, suma medie solicitată de proprietari scăzând de la 1.035 la 1.028 de euro pe metru pătrat util.

Valoarea actuală este cu 8,2% mai mare decât cea consemnată în perioada similară a anului precedent, respectiv 950 de euro pe metru pătrat util.

Tendinţa generală de ieftinire nu a afectat însă toate marile oraşe analizate.

Bucureşti

În Capitală, pretenţiile proprietarilor s-au diminuat cu 0,7% în august, de la 1.131 la 1.123 de euro pe metru pătrat util. Interesant este însă că, în ultimele 31 de zile, suma medie solicitată pentru apartamentele vechi a rămas constantă (la 1.059 de euro pe metru pătrat util), în vreme ce locuinţele noi s-au ieftinit cu 0,8%, de la 1.172 la 1.163 de euro pe metru pătrat util.

Nivelul actual al preţurilor din Bucureşti este cu 3,4% mai ridicat faţă de perioada similară a anului trecut, când preţul era de 1.086 de euro pe metru pătrat util.

Braşov

În schimb, în oraşul de la poalele Tâmpei, aceleaşi date arată că s-a înregistrat un avans de 1,6% în ultima lună (de la 898 la 912 euro pe metru pătrat util) şi de 4,2% în ultimul an (de la 875 de euro pe metru pătrat util).

În august, apartamentele vechi s-au scumpit cu 0,8% (de la 899 la 906 euro pe metru pătrat util), iar cele noi cu 4,6% (de la 894 la 935 de euro pe metru pătrat util).

Cluj-Napoca

Şi în Cluj-Napoca aşteptările vânzătorilor au crescut cu 0,8% în august (de la 1.214 la 1.224 de euro pe metru pătrat util) şi cu 11% faţă de perioada similară a anului trecut (de la 1.103 euro pe metru pătrat).

Apartamentele vechi s-au apreciat cu 0,3% (de la 1.249 la 1.253 de euro pe metru pătrat), iar cele noi cu 1% (de la 1.164 la 1.176 de euro pe metru pătrat).

Constanţa

În oraşul de la malul mării, preţul mediu solicitat pentru un apartament scos la vânzare a scăzut cu 0,2% în ultimele 31 de zile, de la 956 la 954 de euro pe metru pătrat util – cea din urmă valoare este cu 6,6% mai mare decât cea consemnată în urmă cu un an, respectiv 895 de euro pe metru pătrat.

Locuinţele din blocurile vechi s-au ieftinit luna trecută cu 0,2% (de la 952 la 950 de euro pe metru pătrat), iar cele noi cu 0,7% (de la 976 la 969 de euro pe metru pătrat).

Iaşi

Dintre marile oraşe analizate, în Iaşi a fost consemnat cel mai mare declin în luna august, respectiv 1,3%, de la 891 la 879 de euro pe metru pătrat util; faţă de perioada similară a anului trecut, preţul actual este cu 2,6% mai mare.

Totuşi, segmentele vechi şi nou au consemnat variaţii semnificative în ultima lună, dar în direcţii opuse, ceea ce a dus la îngustarea vizibilă a diferenţei dintre cele două: apartamentele vechi s-au depreciat până la 888 euro/mp, iar cele noi s-au apreciat ajungând la 853 euro/mp.

Chiar şi aşa însă, cele dintâi sunt cu aproximativ 10% mai scumpe, iar cele din urmă cu 6% mai ieftine decât în urmă cu 12 luni.

Timişoara

La Timişoara, statisticile imobiliare.ro arată o creştere de 1,3% în august (de la 1.000 la 1.013 euro pe metru pătrat util) şi de 10,7% la 12 luni (de la 915 euro pe metru pătrat).

În ultimele 31 de zile, preţul mediu cerut pentru un apartament vechi s-a majorat cu 1,8%, de la 997 la 1.015 euro pe metru pătrat. Unităţile locative nou-construite, pe de altă parte, s-au ieftinit cu 1,1%, de la 1.016 la 1.005 euro pe metru pătrat.