Orașul milionarilor de lângă Madrid caută 20.000 de locuitori: locuințe noi și oportunități pentru români

Pozuelo de Alarcón își menține, an de an, statutul de municipiu cu cel mai ridicat venit pe cap de locuitor din Spania. Cu toate acestea, orașul exclusivist din apropierea Madridului se confruntă cu o problemă majoră: lipsa locuințelor accesibile.

Situat la doar 10 km de centrul capitalei Spaniei, Pozuelo este unul dintre cele mai râvnite orașe-satelit pentru cei care lucrează în Madrid, dar își doresc un stil de viață mai liniștit, într-o zonă verde și bine dezvoltată. Școlile internaționale, numeroasele parcuri și infrastructura modernă îl transformă într-un magnet pentru familii și profesioniști de top.

Totuși, criza imobiliară afectează și acest oraș. „Principala problemă este lipsa terenurilor disponibile, iar soluția nu poate veni din măsuri populiste care ar destabiliza piața imobiliară”, a declarat primărița Paloma Tejero (PP) pentru Madrid Total.

Pentru a răspunde cererii tot mai mari, autoritățile locale plănuiesc dezvoltarea a două noi cartiere: ARPO și Huerta Grande. Acestea vor adăuga 6.275 de locuințe noi, dintre care o parte vor fi locuințe protejate. Odată finalizate, cele două ansambluri rezidențiale vor putea găzdui peste 18.800 de persoane, contribuind la creșterea populației orașului, estimată în prezent la aproximativ 88.800 de locuitori.

Deși proiectele sunt ambițioase, finalizarea acestora se va face treptat, iar accesul la locuințe rămâne un subiect sensibil în unul dintre cele mai exclusiviste orașe din Spania.

Noile dezvoltări imobiliare din Pozuelo de Alarcón ar putea reprezenta o oportunitate și pentru comunitatea românească, care este cea mai mare din Spania. Mulți români s-au stabilit deja în Madrid, atrași de salariile mai mari și condițiile de trai superioare, iar apropierea de Pozuelo le-ar putea oferi acces la o zonă mai exclusivistă, cu infrastructură modernă și standarde ridicate de viață. Conform celor mai recente date, numărul românilor din Spania depășește un milion, iar mulți dintre ei locuiesc chiar în Madrid, foarte aproape de Pozuelo de Alarcón.

Expansiune ambițioasă: Mii de locuințe noi la marginea Madridului

Dintre cele două proiecte, ARPO este cel mai ambițios, urmând să includă 5.500 de locuințe, dintre care peste jumătate vor fi locuințe protejate. Lansarea lucrărilor depinde încă de un raport al unei instituții publice din domeniul apelor.

Potrivit LandCAM, o platformă specializată în analizarea și centralizarea datelor despre dezvoltările urbanistice din Comunitatea Madrid, ARPO va acoperi o suprafață de 2,4 milioane de metri pătrați și va include peste 1,5 milioane de metri pătrați de spații verzi. Aproximativ 750.000 de metri pătrați vor fi rezervați pentru locuințe, iar alți 86.000 de metri pătrați vor fi destinați zonelor comerciale și serviciilor. Deși Pozuelo de Alarcón se află în Comunitatea Madrid, acesta este un municipiu de sine stătător și nu face parte administrativ din capitala Spaniei.

Instrumentul de analiză promovat de consultanța imobiliară Atlas Real Estate, în colaborare cu Asociația Dezvoltatorilor Imobiliari din Madrid (Asprima), estimează că noile locuințe din proiectul ARPO vor fi comercializate treptat până în 2040.

Cel de-al doilea proiect, Huerta Grande, va include 775 de locuințe, dintre care aproape jumătate vor beneficia de protecție publică. Această dezvoltare, de dimensiuni mai reduse, se va întinde pe un teren de 285.142 m² și este estimată să fie vândută integral până în 2031.

Oportunități pentru români în cel mai bogat oraș al Spaniei

Noile dezvoltări imobiliare din Pozuelo de Alarcón ar putea reprezenta o oportunitate importantă pentru români, fie că locuiesc deja în Spania, plănuiesc să se stabilească acolo sau sunt interesați de investiții în acest oraș exclusivist. În plus, modul în care autoritățile spaniole gestionează extinderea urbană ar putea oferi lecții valoroase pentru factorii de decizie din România.

Iată cum ar putea influența proiectele din „Orașul milionarilor” comunitatea românească:

• Românii care locuiesc și lucrează în Spania

Pozuelo de Alarcón este atractiv datorită veniturilor ridicate și proximității față de Madrid. Noile locuințe, în special cele protejate, ar putea reprezenta o oportunitate pentru familiile românești care caută o casă accesibilă într-o zonă bine dezvoltată.

• Investitorii imobiliari români

Fiind cel mai bogat oraș din Spania, Pozuelo oferă stabilitate și perspective favorabile pe piața imobiliară. Proiectele rezidențiale noi pot constitui o oportunitate de investiție pentru românii care doresc să își diversifice portofoliul în Europa.

• Paralela cu criza imobiliară din România

Problemele locative din Pozuelo sunt similare cu cele din marile orașe din România, unde prețurile locuințelor cresc rapid, iar oferta de terenuri este limitată. Soluția aplicată în Spania, care include locuințe protejate, ar putea fi un exemplu de bune practici pentru politicile de locuire din România.

• Lecții pentru dezvoltarea urbană

Extinderea planificată a Pozuelo, integrarea zonelor verzi și comerciale în noile cartiere și abordarea strategică a dezvoltării imobiliare ar putea inspira administrațiile locale din România în gestionarea creșterii urbane.

Acest model demonstrează cum un oraș cu un nivel ridicat de trai încearcă să gestioneze problema locuințelor printr-o strategie bine gândită. Este o abordare care merită studiată și, eventual, adaptată și în alte țări.