DTZ: 330.000 de metri pătraţi de birouri din Bucureşti nu au chiriaşi, rata de neocupare este de 15,7%. Două treimi din noile închirieri sunt relocări
0O suprafaţă de 330.000 de metri pătraţi de birouri din Bucureşti se află în acest moment fără chiriaşi, rata de neocupare reducându-se uşor în acest an, până la 15,7%, potrivit datelor transmise de către compania de consultanţă imobiliară DTZ Echinox. În primul semestru al anului trecut rata de neocupare se situa la 16,5%.
În primele şase luni s-a înregistrat un volum net de închirieri record, dar acestea au fost în special relocări, 72% din volumul închirierilor de birouri având acest scop.
În prezent, în Bucureşti sunt 333.000 metri pătraţi de spaţii vacante, peste 30% din această suprafaţă fiind în Pipera. Totuşi, de la un trimestru la altul, în Pipera s-a înregistrat cea mai mare scădere a ratei de neocupare comparativ cu celelalte zone din Bucureşti - 4%, la sfârşitul primului semestru atingând o rată de neocupare de 21%.
Stocul modern de birouri din Bucureşti a ajuns la 2,114 milioane de metri pătraţi, la sfârşitul lunii iunie, aproximativ 3% din această suprafaţă reprezentând livrări de spaţii noi. În 2014 se vor livra 132.000 metri pătraţi de birouri, aproximativ 60% din această suprafaţă fiind pre-închiriată. În prima jumătate a anului au fost livrate cinci clădiri de birouri, cu o suprafaţă totală închiriabilă de 68.500 metri pătraţi, cele mai multe în vestul capitalei.
Chiriile prime au rămas stabile în primele şase luni ale anului, cu variaţii de la 16-18 euro/mp/lună în zona centrală de afaceri, la 15-17 euro/mp/lună în centru nord, scăzând la în locaţiile semi-centrale la 12-15 euro/mp/lună, iar în zonele periferice la 9 - 12 euro/mp/lună.
Mai puteţi citi:
[<a href="//storify.com/phradamon666/imobiliare-3" target="_blank">View the story "imobiliare" on Storify</a>]