Cu 8% mai multe tranzacţii imobiliare, încheiate anul trecut

Capitala deţine supremaţia, cu aproape 20% din totalul afacerilor parafate Numărul tranzacţiilor imobiliare încheiate anul trecut a crescut până la 486.151, comparativ cu 450.081, în

Capitala deţine supremaţia, cu aproape 20% din totalul afacerilor parafate

Numărul tranzacţiilor imobiliare încheiate anul trecut a crescut până la 486.151, comparativ cu 450.081, în 2005. În topul oraşelor în care s-au făcut cele mai multe afaceri imobiliare continuă să rămână Bucureştiul, care a "bifat" anul trecut nu mai puţin de 92.744 de tranzacţii imobiliare încheiate, urmat fiind, ca şi în 2005, de Timişoara. Galaţiul pare să fi fost însă în 2006 mult mai efervescent din acest punct de vedere, ca şi Constanţa, Craiova sau Alba Iulia. Ploieştiul şi Clujul au coborât însă în topul realizat în funcţie de numărul tranzacţiilor de acest gen parafate.

Potrivit datelor solicitate şi furnizate pentru Adevărul de către Uniunea Naţională a Notarilor Publici din România (UNNPR), numărul tranzacţiilor imobiliare încheiate în 2006 a crescut cu 8%, comparativ cu anul precedent. "Este o evoluţie firească, ţinând cont de trendul pieţei", a comentat Viorel Mănescu, preşedintele Uniunii Naţionale a Notarilor Publici din România (UNNPR).

Modificarea legislaţiei a triplat sumele încasate din impozit

Potrivit acestuia, impozitele pe tranzacţiile imobiliare încasate anul trecut de notarii din România aproape s-au triplat, atât ca efect al creşterii pieţei, dar în principal ca urmare a modificării legislaţiei în ceea ce priveşte impunerea veniturilor realizate din transferul proprietăţilor imobiliare. "Dacă în 2005 s-a reţinut un impozit total de 100 milioane de lei, anul trecut nivelul acestuia a fost de 289,9 milioane de lei, nivel de aproape trei ori mai mare", a mai precizat preşedintele UNNPR.

Reamintim că impozitul pe piaţa imobiliară a fost introdus în 2005, respectiv începând cu data de 1 iunie, când acest gen de câştig era taxat cu 10%. De la 1 ianuarie 2006, cota de impunere a fost stabilită însă la 16% (n.r. - aplicată diferenţei dintre preţul de vânzare şi cel de achiziţionare al bunului respectiv), iar începând cu 2007, impozitul se stabileşte diferenţiat.

În cazul vânzării unui apartament cu 200.000 de lei, impozitul reţinut este de 2% din valoarea tranzacţiei, dacă bunul este înstrăinat după trei ani de la dobândire sau de 3% - dacă apartamentul este vândut mai repede de trei ani. Dacă apartamentul valorează însă mai mult de 200.000 de lei, notarul reţine un impozit de 2%, dacă proprietarul deţine bunul mai puţin de trei ani de zile, sau 1%, în cazul în care apartamentul se află în proprietatea vânzătorului de mai mult de trei ani.

Mai puţine succesiuni, în 2006

Potrivit datelor UNNPR, numărul succesiunilor înregistrate şi soluţionate anul trecut a scăzut comparativ cu 2005. "La începutul anului 2005 au fost înregistrate 274.802 succesiuni, din care au fost soluţionate până la sfârşitul anului 235.834, comparativ cu 2006, când au fost rezolvate 235.383 de succesiuni din totalul de 267.084, înregistrate la începutul anului", a precizat preşedintele UNNPR, Viorel Mănescu.