Criza a decimat agenţiile imobiliare: jumătate din agenţi au dispărut
0Dacă în 2007 erau activi 10.000 de agenți imobiliari, în 2011au fost prezenți în piață doar 4.000, potrivit unui studiu realizat de Asociația Brokerilor Imobiliari împreună cu PR studio.
Studiul a fost realizat în perioada 22 decembrie 2011 - 22 ianuarie 2012 pe un eșantion de 300 de brokeri și agenți imobiliari, pe baza chestionarelor online. Aproximativ 73% din agenții imobiliari au vârsta cuprinsă între 25 și 40 de ani. În ceea ce privește veniturile minime, aproape jumătate dintre agenții imobiliari câștigă cel puțin 500 de euro pe lună.
Tranzacţiile se încheie tot mai greu
Studiul mai arată că 9 din 10 agenți nu reușesc să încheie tranzacții cu mai mult de 40% dintre clienții cu care au avut vizionări. Aproximativ 64% dintre agenți nu reușesc să încheie tranzacții nici măcar cu un sfert din clienții cu care a efectuat vizionări. Decizia de cumpărare se ia greu, clienții lăsând să treacă, de obicei, între 30 și 60 de zile până iau o hotărâre.
Creditul ipotecar, regele pieţei
În cazul închirierilor, peste 70% din tranzacții se fac pe segmentul de piață de până în 450 de euro. În cazul cumpărărilor, 37% din tranzacții valoarea medie este între 50.001 și 75.000 de euro, 25% din tranzacții valoarea medie este cuprinsă între 35.000 și 50.000 de euro.
Potrivit studiului, trei sferturi din tranzacțiile încheiate prin agenți imobiliari sunt realizate prin credit ipotecar. Cea mai aglomerată perioadă pentru agenții imobiliari, în cazul închirierilor, sunt lunile septembrie și octombrie. În cazul vânzărilor, cele mai slabe luni ale anului sunt ianuarie, februarie, iulie și august.