Ce trebuie să ştii când cumperi o casă. Costurile de întreţinere, starea tehnică a clădirii şi transportul local sunt cele mai importante informaţii
0Dacă ai pus ochii pe o casă şi urmează s-o cumperi, mai ai puţină răbdare pentru a obţine câteva informaţii esenţiale despre ea. Redăm, în continuare, câteva dintre principalele informaţii necesare sau, pe scurt, ce trebuie să ştii când cumperi o casă.
Costurile de întreţinere, starea tehnică şi transportul local sunt cele mai importante informaţii, pentru că de ele va depiunde calitatea locuirii.
Cât este factura la întreţinere puteţi afla de la viitorii vecini, iar pentru a cunoaşte starea tehnică a casei cel mai bine e să cereţi ajutorul unor meseriaşi (instalator, electrician, constructor etc.).
Ce trebuie să ştii când cumperi o casă. Atenţie la toate facturile!
Orice locuinţă deservită de utilităţile secolului XXI generează facturi de întreţinere.
Cât va costa apa rece, gunoiul, curentul, gazul, agentul termic, apa caldă, canalizarea, abonamentul la cablu-TV-telefonie-internet, cât va fi impozitul anual, cât este poliţa de asigurare (şi ce daune acoperă), cât înseamnă cheltuielile comunale (dacă locuinţa e într-un bloc sau vilă-duplex) etc. – toate acestea trebuie cunoscute în detaliu, mai ales pentru lunile de iarnă. Şi zilele de plată sunt importante.
Pentru a obţine aceste informaţii, cel mai la-ndemână este să apelaţi la unul dintre viitorii vecini – e chiar o ocazie bună să faceţi cunoştinţă – sau de la fostul proprietar. Dacă niciuna din aceste persoane nu e dispusă să vă informeze, nu vă mai rămâne decât să vă adresaţi asociaţiei de proprietari (acolo unde acestea sunt constituite) sau direct furnizorilor de utilităţi. Oricum ar fi, informaţi-vă cu privire la cheltuielile casei. Cât sunt facturile reprezintă unul dintre aspectele pe care trebuie să le ştii când cumperi o casă!
Ce trebuie să ştii când cumperi o casă. Analizează-i elementele structurale
Dacă ai identificat o locuinţă, n-ar strica să rogi un prieten inginer sau arhitect să viziteze casa împreună cu tine. Un ochi priceput (şi, mai ales, o persoană neimplicată emoţional) va şti să spună dacă locuinţa este construită din materiale de calitate, dacă izolaţiile sunt în regulă, dacă nu sunt probleme cu acoperişul sau ce şi când va trebui să schimbi (instalaţia electrică, instalaţiile sanitare, caloriferele etc.) astfel încât să ştii la ce costuri de renovare să te aştepţi.
Ce trebuie să ştii când cumperi o casă. Legături utile
Important este, de asemenea, să ştiţi ce legături de transport există în zona casei cu centrul oraşului şi cu gara/autogara sau principalele ieşiri din localitate, chiar dacă aveţi maşină personală. Asta pentru că, nu se ştie, s-ar putea să ai la un moment dat nevoie să ştii cum trebuie să ajungi de la casă într-un loc anume sau să trebuiască să explici unui oaspete cum să ajungă la casa ta.