Cât costă o garsonieră în Dubai și de ce le preferă românii

Interesul românilor pentru achiziționarea de apartamente în Dubai a continuat să crească în acest an, datorită condițiilor avantajoase de creditare și al regimului fiscal favorabil.

Printre motivele pentru care tot mai mulți români aleg să investească în proprietăți imobiliare în Dubai se numără: creșterea atractivității pieței imobiliare din Dubai, beneficiile fiscale, creșterea numărului de români care lucrează aici, stabilitatea economică, infrastructura de top, rentabilitatea investițiilor imobiliare, diversitatea ofertei imobiliare, siguranța, stabilitatea politică și economică a țării.

„Dubaiul a continuat să fie un hub economic și financiar în regiunea Orientului Mijlociu, iar piața imobiliară a avut o evoluție pozitivă în ultimii ani. În 2024, prețurile au fost ofertante pentru investitorii români, mai ales pentru cei care își doresc o proprietate de lux la prețuri accesibile comparativ cu alte orașe din lume, precum Londra sau New York. În 2024, interesul românilor pentru achiziționarea de apartamente în Dubai, ca a doua casă sau locuință de vacanță, a continuat să crească datorită unui mix de factori economici, fiscali și sociali favorabili. Dubai a devenit o destinație atractivă nu doar pentru vacanțe, ci și pentru investiții imobiliare, iar românii din diverse colțuri ale lumii au găsit în acest oraș o oportunitate de a-și diversifica activele și de a profita de stabilitatea economică și avantajele fiscale ale emiratului“, a declarat Cristina Stoian, CEO Agenția imobiliară Simple Choices.

Dubai este o destinație populară pentru românii care lucrează în străinătate, iar mulți dintre aceștia au început să investească în imobiliare, având în vedere stabilitatea economică a orașului și perspectivele de creștere pe termen lung. De asemenea, Dubai a introdus diferite programe de vize pentru investitori, inclusiv vizele de rezidență pentru persoanele care cumpără proprietăți imobiliare într-o anumită valoare. Acest lucru a fost un factor important pentru românii care vor să trăiască în Dubai pe termen lung și să beneficieze de un statut de rezident.

Fără taxe pe venit, fără impozit pe proprietate

Un alt atu, când vine vorba despre Dubai, este faptul că oferă un regim fiscal extrem de favorabil, fără taxe pe venit, fără impozit pe proprietate și fără impozite pe câștigurile din vânzarea de proprietăți. Aceste stimulente au atras mulți investitori, inclusiv din România, care caută să își diversifice portofoliile și să beneficieze de avantajele fiscale.

„Românii care cumpără locuințe în Dubai reprezintă de fapt un mix de investitori, oameni de afaceri, expați, dar și persoane care doresc o a doua casă într-un oraș modern și sigur. În funcție de scopul achiziției, aceștia preferă atât proprietăți de lux, în zone exclusiviste, cât și apartamente mai accesibile, într-o gamă variată de locații, de la zonele centrale de afaceri, până la locuințele din apropierea plajelor. Aceștia sunt atrași de apartamente de vacanță sau vile pe plajă, de obicei în zonele Jumeirah Beach Residence (JBR), Palm Jumeirah sau Dubai Marina, care sunt foarte populare printre turiști și expați.

În 2024, cea mai ieftină proprietate vândută unor români a fost o garsonieră cu piscina aflată la 17 minute cu mașina de centrul Dubaiului, cu o valoare de 160.000 de euro. Foarte căutate sunt imobilele vândute de către un mare dezvoltator imobiliar unde un apartament ajunge la 260.000 euro.

Cel mai scump imobil vândut unui conațional de a nostru în acest an a fost o vilă exclusivistă aflată în Knightsbridge în valoare de 4,3 milioane de euro într-o comunitate exclusivistă aflată într-un cartier denumită Meydan. Românul a achiționat una din cele 66 de vile de lux, proprietatea sa are 650 mp, 6 dormitoare, piscină proprie de 13,5 mp. Această comunitate beneficiază de o lagună proprie, cu piscină și plajă artificială, toate create sustenabil, iar toate vilele au câte un majordom privat englez“, declară Cristina Stoian

În context regional, românii reprezintă o proporție mai mică în comparație cu alte naționalități, cum ar fi cei din India, Pakistan, sau Regatul Unit. Totuși, creșterea procentuală a achizițiilor de case din partea românilor este remarcabilă și reflectă o tendință de investiții mai activă în piața imobiliară din Dubai.