Culmea tupeului! Clanul Cârpaci, care i-a vândut statului un teren de 2 milioane de euro, vrea de la stat, pentru acelaşi imobil, o chirie de 300.000 de euro

Concubina lui Ionelaş Cârpaci (dreapta) a încheiat cu CNADNR o afacere dubioasă anchetată în prezent de procurorii Parchetului de pe lângă Tribunalul Timiş

Mirela Stancu, concubina naşului mafiei imobiliare din Timişoara, Ionelaş Cârpaci, a dat în judecată CNADNR, iar în dosarul, aflat în prezent pe rolul Curţii Supreme, Mirela Stancu solicită obligarea  DRDP la plata unei chirii de peste un milion de euro (350.000 de euro pe an, începând cu 2010) pentru un teren pe care tot ea l-a vândut CNADNR-ului, cu 2,2 milioane de euro, în condiţii suspecte, cercetate în prezent de procurori.

O afacere dubioasă încheiată în urmă cu aproape şapte ani  între CNADNR şi soţia baştanului Ionelaş Cârpaci nu este tranşată nici acum, Mirela Stancu judecându-se cu DRDP Timişoara şi CNADNR într-un proces cu o miză uriaşă.

Totul a început în 2005, când Mirela Stancu, proprietară pe un teren cu construcţiile aferente în suprafaţă de peste un hectar, pe Calea Lugojului din Timişoara, a încheiat cu două persoane fizice o promisiune de vânzare-cumpărare a terenului şi clădirilor închiriate de CNADNR  pentru sediul secţiei de autorizări verificări transport rutier şi o pepinieră a DRDP Timişoara. Odată cu încheierea promisiunii de vânzare-cumpărare, a fost notată şi interdicţia de înstrăinare în Cartea Funciară.

Între timp, Mirela Stancu şi promitenţii cumpărători nu s-au mai înţeles, ceea ce a dus la deschiderea unor procese în instanţă. Înainte ca situaţia juridică a terenului să fie clarificată şi interdicţia de înstrăinare să fie radiată din Cartea Funciară, în 5 februarie 2008, CNADNR şi Mirela Stancu încheie un contract de închiriere cu o durată determinată, până la finalizarea procesului dintre Mirela Stancu şi cei cărora le-a promis că le vinde. Preţul chiriei a fost fixat la 350.000 de euro pe an

Cu toate că litigiul era departe de a se fi terminat, la doar o zi de la semnarea contractului de închiriere, în 6 februarie 2008, CNADNR cumpără de la Mirela Stancu terenul cu o situaţie juridică neclară. Potrivit datelor intrate în posesia „Adevărul”, contractul de vânzare-cumpărare, autentificat de notarul Safta Criste, prevedea că „vânzătoarea Stancu Mirela a transmis dreptul de proprietate către cumpărătoarea CNADNR S.A. atât asupra terenurilor şi construcţiilor tabulare ridicate pe terenul în suprafaţă de 11.509 m² top si teren în suprafaţă de 5.755 m² precum si asupra incintei cu mai multe construcţii extratabulare, urmând ca C.N.A.D.N.R. S.A. să efectueze toate demersurile în vederea intabulării dreptului de proprietate”.

În aceeaşi zi, la acelaşi notar, părţile încheie o convenţie în care arată că în cazul în care terenul ajunge în proprietatea persoanelor cu care Mirela Stancu se judecă în urma promisiunii de vânzare-cumpărare „C.N.A.D.N.R. S.A nu va avea niciun fel de pretenţii fată de vânzătoarea Stancu Mirela, preţul vânzării achitat de cumpărătoare fiind de fapt valoarea chiriei ce trebuia să o primească vânzătoarea pe perioada cât cumpărătoarea a folosit aceste imobile”. În 16 martie 2010, Curtea Supremă tranşează litigiul dintre Mirela Stancu şi promitenţii cumpărători, în favoarea Mirelei Stancu, iar potrivit contractului, CNADNR devine proprietar pe teren, cu toate că intabularea în Cartea Funciară nu a fost făcută nici acum, procesul în aces sens fiind încă pe rol. Potrivit unui document de la dosar, ultimii bani aferenţi contractului, 500.000 de euro, au fost achitaţi după ce Mirela Stancu a executat silit CNADNR.

Profitând de această situaţie juridică neclară a terenului şi de faptul că CNADNR nu s-a intabulat încă în Cartea Funciară, deşi conform contractului de vânzare-cumpărare, din 16 martie 2010 terenul este al Statului Român, Mirela Stancu a deschis un proces în care a solicitat obligarea CNADNR la plata anuală a unei chirii de 350.000 de euro, începând cu octombrie 2010 şi în continuare. Pentru a-şi justifica acţiunea, Mirela Stancu a arătat că CNADNR mai are de plătit o sumă de 1,8 milioane de euro prevăzută în contractul de vânzare-cumpărare.

Magistraţii Curţii de Apel Timişoara au respins, însă, cererea Mirelei Stancu, arătând că contractul de închiriere a terenului a fost încheiat „pe un termen determinabil, iar termenul extinctiv stabilit de părţi ca limită a locaţiunii a fost împlinit la data 16.03.2010”, data soluţionării irevocabile a dosarului de la Curtea Supremă dintre Mirela Stancu şi cei care au promis că o să cumpere terenul. „Începând cu data de 16.03.2010, raporturile contractuale dintre părţi au încetat iar eventuala contravaloare a folosinţei ar fi datorată de pârâte pe temei delictual”. În prezent dosarul este pe rolul Curţii Supreme, având primul termen din această fază procesulă în 10 februarie 2015.

Mirela Stancu este fiica unuia din cei mai influenţi romi din Timişoara, Vişinel Stancu, şi concubină a lui Ionel Sandner, alias Ionelaş Cârpaci. Acesta din urmă este cunoscut în Timişoara pentru operaţiunile imobiliare ilegale în care a fost implicat, una din cele mai grave fiind luarea unui teren al Primăriei Timişoara cu acte false. În acest dosar, Ionelaş Cârpaci este judecat pentru înşelăciune. În acelaşi dosar sunt judecaţi pentru infracţiuni mai mărunte patru funcţionari publici, un notar şi un om de afaceri.