Funcţionarii plătesc chirii de 20 de ori mai mici decât preţul pieţei. Actualizare de complezenţă preconizată de Guvern

Chiriile pentru locuinţele care aparţin statului, indiferent dacă sunt de serviciu, de intervenţie sau cămine pentru angajaţi ai companiilor de stat vor fi indexate cu rata inflaţiei. Majorările nu sunt însă semnificative deşi Indicele preţurilor de consum a crescut cu 144,3% în perioada 2007 – 2017.

Chiriile pentru locuinţele care aparţin statului, indiferent dacă sunt de serviciu, de intervenţie sau cămine pentru angajaţi ai companiilor de stat, vor fi indexate cu rata inflaţiei şi Indicele preţurilor de consum, estimat a fi crescut cu 144,3% în perioada 2007 - 2017.

Motivul actualizării chiriilor de stat este, potrivit proiectului supus dezbaterii publice pe site-ul Ministeruluui Dezvoltării, faptul că în ultimii 10 ani chiriile nu au mai fost actualizate. 

Astfel, ministerul propune stabilirea unui tarif de bază de 1,21295 lei/mp pentru suprafaţa locuibilă (reprezentând doar camerele de locuit), 0,49 lei/mp pentru antreu, tindă, vestibul, hol, verandă, culoar, bucătărie, chicinetă, oficiu, debara, cămară, baie, wc; 0,27 lei/mp pentru pivniţă, terasă, boxă, logie, spălătorie, uscătorie, magazie din cărămidă; 1,83 lei/mp pentru garaje, piscină, saună, seră, cramă şi alte asemenea; 0,029 lei/mp pentru anexele gospodăreşti aferente locuinţelor din mediul rural.

Locuinţele de serviciu şi locuinţele de intervenţie sunt destinate funcţionarilor publici, angajaţilor unor instituţii ale statului şi ale unor companii de stat.

La un salariu net de 4.600 lei, chiria nu poate fi mai mare de 250 euro

Aceste chirii nu pot fi însă mai mari de 10% din venitul net lunar, calculat pe ultimele 12 luni, pe familie, pentru locuinţele sociale.

Pentru alţi chiriaşi, tariful maxim se aplică în funcţie de salariul pe care acesta îl încasează, fiind de maximum 15% din venitul net lunar pe familie în cazul în care venitul mediu net lunar pe membru de familie nu depăşeşte salariul mediu net lunar pe economie şi de maximum  25% din venitul net lunar pe familie în cazul în care venitul net lunar pe membru de familie se situează între venitul mediu net lunar pe economie şi dublul acestuia.    

Astfel, pentru o persoană care are un venit net lunar de aproximativ 2.300 – considerat venit mediu net lunar – ar plăti o chirie maximă de 345 lei, echivalentul a 75 euro, iar o persoană care ar avea venitul net lunar cuprins între 2.300 şi 4.600 lei ar plăti între 575 şi 1.150 lei, respectiv între 125 şi 250 euro.

13 euro, chirie pentru un apartament cu 2 camere

Rarportat la chiria pe metrul pătrat, lucrurile stau cu totul altfel. Dacă luăm drept exemplu un apartament de 2 camere care ar avea suprafaţă locuibilă (doar a camerelor) de circa 36 mp, dacă este vorba despre o locuinţă generoasă cu sufrageria de 20 mp şi dormitorul de 16 mp, chiria pentru aceşti 36 mp la o chirie de 1,22 lei/mp ar fi de 43,92 lei.

Considerând o suprafaţă a bucătăriei de 9 mp şi a băii de 6 mp, iar a holului de 14 mp, adică 29 mp, la o chirie de 0,5 lei/mp (proiectul MDRAP prevede 0,49 lei/mp) înseamnă 14,5 lei.

Calculând, pentru un apartament destul de mare cu 2 camere şi o suprafaţă totală de 65 mp, un chiriaş la stat ar plăti 58,42 lei, echivalentul a 12,7 euro pe lună.

Luând drept etalon o chirie minimă lunară, la nivelul marilor oraşe, de 250 euro pentru un apartament de 2 camere, rezultă că tarifele pentru chiriile de stat sunt de 20 de ori mai mici decât preţul pieţei.

Şi asta în condiţiile în care tarifele sunt, potrivit proiectului Ministerului Dezvoltării, actualizate cu rata inflaţiei şi Indicele preţurilor de consum.

16 euro pentru un apartament cu 3 camere

În cazul unui apartament cu 3 camere - de 20 mp, 16 mp şi 12 mp -, cu o suprafaţă a camerelor de 48 mp, la o chirie de stat de 1,22 lei/mp, s-ar plăti 58,56 lei. Adăugând aceleaşi suprafeţe ca şi la 2 camere pentru bucătărie, baie şi hol – adică 29 mp -, la un preţ de 0,5 lei/mp ar rezulta o chirie totală de 73,06 lei, echivalentul a 15,88 euro (la un curs de 4,6 euro/leu).

Chiria medie în Bucureşti pentru un astfel de apartament este de 450 euro, cea minimă fiind de 300 euro.

Considerând o chirie minimă de 300 euro, aşa cum arată statisticile imobiliare.ro pentru principalele oraşe din ţară, rezultă că la stat chiriile sunt de aproape 19 ori mai mici decât preţul minim al pieţei.

Chiriile percepute de RA-APPS  sunt între 2,5 şi 10 euro

Prevederile nu sunt aplicate în cazul imobilelor de locuit din administrarea Regiei Autonome Administraţia Patrimoniului Protocolului de Stat (RA-APPS), pentru care chiriile au fost majorate în 2008, având în vedere că regia nu-şi acoperea costurile cu întreţinerea acestora. Astfel, tariful de 0,84 lei/ mp la suprafaţa locuibilă a fost majorat pentru locuinţele din administrarea RA-APPS la 2,5-10 euro/ mp, în funcţie de zona şi starea acestora.