Achiziţia de locuinţe, un obiectiv principal în 2021. De ce bugete dispun românii şi ce aşteptări au
0
Persoanele care au achiziţionat în ultimul an o locuinţă, în zona marilor oraşe, s-au orientat în principal spre apartamente cu două camere, amplasate în clădiri finalizate înainte de anul 2015, bugetele de achiziţie situându-se, în majoritatea cazurilor, sub 60.000 de euro, relevă un studiu derulat de Imobiliare.ro pe parcursul lunii mai.
Potrivit analiştilor, studiul are ca scop ilustrarea preferinţelor şi comportamentul cumpărătorilor de locuinţe pe fondul pandemiei de Covid-19.
Astfel, dintre cei care au participat, 36,5% au cumpărat o locuinţă (apartament sau casă/vilă) în ultimul an, în vreme ce restul de 63,5% intenţionează să facă o asemenea achiziţie în următoarele şase luni. De menţionat este că, potrivit datelor furnizate de compania de cercetare, unul din patru români declară, în mod spontan, că achiziţia unei locuinţe reprezintă un obiectiv principal pentru 2021.
Conform Imobiliare.ro, pe de altă parte, cei care au de gând să cumpere o locuinţă în perioada următoare sunt interesaţi mai degrabă de imobile noi, mai ales case/vile şi au la dispoziţie bugete mai mari.
32% dintre respondenţi dispun de bani din resurse proprii pentru o achiziţie, în vreme ce 60% au nevoie de o finanţare bancară, iar 8% ar fi interesaţi de sistemul de rate la dezvoltator”, subliniază Daniel Crainic, director marketing Imobiliare.ro.
Dintre tendinţele majore în materie de locuire reperabile în contextul epidemiei de Covid-19, de menţionat este dorinţa de a locui mai aproape de natură, inclusiv în comunităţi situate în afara marilor oraşe.
Majoritatea participanţilor la studiu au o situaţie solidă din punct de vedere financiar: 46% au venituri ridicate (peste 3.500 de lei per membru de familie), 42% au venituri medii (între 1.500 şi 3.500 de lei de persoană), iar doar 3% au venituri scăzute (sub 1.500 de lei de persoană) – în vreme ce 10% nu au răspuns la această întrebare.
Bucureşti:
În zona Capitalei, 57,5% dintre cei chestionaţi sunt potenţiali cumpărători, în vreme ce 42,5% au încheiat deja o tranzacţie – 70% din totalul achiziţiilor fiind pentru uzul personal, 15% în scop investiţional, iar 15% pentru altă persoană (cum ar fi un membru al familiei).
Din totalul respondenţilor, 9% au declarat că au achiziţionat/ intenţionează să achiziţioneze un apartament cu 2 camere, 35%, o casă, 19%, un apartament cu 3 camere, 7%, o garsonieră, iar 28%, un apartament cu 4 camere sau mai mult. Imobilele mai noi de 2015 sunt preferate de 66,2% dintre locuitorii marilor oraşe, iar, ca buget, 6% dintre aceştia se situează sub 40.000 de euro, 22%, între 40.001 şi 60.000 de euro, 33%, între 60.001 şi 80.000 de euro, 19%, între 80.001 şi 100.000 de euro, iar 20% depăşesc 100.000 de euro.
Braşov:
În oraşul de la poalele Tâmpei (şi împrejurimi), 74,5% dintre cei intervievaţi sunt persoane care ar dori să facă o achiziţie în perioada următoare, în vreme ce 25,5% au făcut deja asta; 69% dintre tranzacţii au în vedere uzul personal, 15%, o investiţie, iar 16%, sunt în beneficiul unei alte persoane. 11% dintre clienţii din zona Braşovului au avut/au în vedere un apartament cu 2 camere, 38%, o casă, 16%, un apartament cu 3 camere, 4%, o garsonieră, iar 31%, un apartament cu 4 camere sau mai mult.
Imobilele finalizate după 2015 sunt preferate în proporţie de 67,3%, iar bugetele sunt distribuite în felul următor: 11% sub 40.000 de euro, 27% între 40.001 şi 60.000 de euro, 33% între 60.001 şi 80.000 de euro, 15% între 80.001 şi 100.000 de euro, iar 15% peste 100.000 de euro.
Cluj:
În capitala Transilvaniei, 62% dintre respondenţi sunt potenţiali cumpărători, iar 38% au devenit deja proprietari – în condiţiile în care 76% dintre tranzacţii au fost pentru uzul personal, 19%, în scop investiţional, iar 5%, pentru altă persoană. 7% dintre clienţii din această zonă a ţării au avut/au în vedere un apartament cu 2 camere, 29%, o casă, 31%, un apartament cu 3 camere, 5%, o locuinţă monocamerală, iar 28%, un apartament cu 4 camere sau mai mult.
Construcţiile finalizate după 2015 sunt preferate de 63,8% dintre clienţi, 5% dintre aceştia au avut/au bugete mai mici de 40.000 de euro, 24% se încadrează între 40.001 şi 60.000 de euro, 22%, între 60.001 şi 80.000 de euro, 24%, între 80.001 şi 100.000 de euro, iar 24% depăşesc 100.000 de euro.
Constanţa:
În oraşul de la malul mării, 64,4% dintre participanţii la studiu sunt persoane care doresc să achiziţioneze o locuinţă anul acesta, în vreme ce 35,6% au făcut deja acest lucru în ultimul an; 61% dintre tranzacţii au avut/au ca scop uzul personal, 27%, o investiţie, iar 12%, beneficiul altei persoane. 5% dintre cei intervievaţi au optat/vor opta pentru un apartament cu 2 camere, 41%, pentru o casă, 17%, pentru un apartament cu 3 camere, 5%, pentru o garsonieră, iar 32%, pentru un apartament cu 4 camere sau mai mult.
Per ansamblu, preferinţele cumpărătorilor se îndreaptă, în proporţie de 66%, spre imobile mai noi de 2015, iar puterea de cumpărare este împărţită astfel: 5% sub 40.000 de euro, 31% între 40.001 şi 60.000 de euro, 29% între 60.001 şi 80.000 de euro, 15% între 80.001 şi 100.000 de euro, iar 20% peste 100.000 de euro.
Iaşi:
În capitala Moldovei, 73,2% din totalul celor intervievaţi sunt potenţiali cumpărători, în vreme ce 26,8% au trecut deja printr-o tranzacţie imobiliară în ultimul an; 70% dintre achiziţii au vizat/vizează uzul personal, 16%, o investiţie, iar 15% se fac în beneficiul altor persoane. Din punctul de vedere al dimensiunii locuinţei, 5% dintre clienţi vor un apartament cu 2 camere, 39%, o casă, 17%, un apartament cu 3 camere, 2%, o garsonieră, iar 37%, un apartament cu 4 camere şi peste.
Imobilele mai noi sunt preferate în proporţie de 62,2%, iar 15% dintre clienţi dispun de până la 40.000 de euro, 30% au între 40.001 şi 60.000 de euro, 38%, între 60.001 şi 80.000 de euro, 15%, între 80.001 şi 100.000 de euro, iar 2%, peste 100.000 de euro.
Timişoara:
În zona Timişoarei, 72,3% dintre persoanele intervievate sunt potenţiali cumpărători, iar restul de 27,7% au făcut deja o achiziţie – 77% dintre tranzacţii având ca scop uzul personal, 9%, o investiţie, iar 15% fiind în beneficiul altei persoane. 9% dintre clienţii din această zonă a ţării au fost/sunt interesaţi de apartamente cu 2 camere, 30%, de o casă, 11%, de un apartament cu 3 camere, 9%, de o garsonieră, iar 43%, de un apartament cu 4 camere sau mai mult.
Imobilele noi atrag atenţia a 63,8% dintre cumpărători, iar bugetele sunt defalcate în felul următor: 15% sub 40.000 de euro, 15% între 40.001 şi 60.000 de euro, 30% între 60.001 şi 80.000 de euro, 32% între 80.001 şi 100.000 de euro, iar 9% peste 100.000 de euro.
Majoritatea cumpărătorilor au colaborat/ar colabora cu un agent imobiliar
Studiul desfăşurat de Imobiliare.ro mai relevă că 53% dintre cei care au achiziţionat o proprietate în ultimul an au lucrat cu un agent imobiliar, în vreme ce un procent similar (tot 53%) dintre potenţialii cumpărători sunt interesaţi de o asemenea colaborare.
Dintre cei care au beneficiat deja de serviciile unui broker, doar 9% nu au fost satisfăcuţi, în vreme ce 57% au fost satisfăcuţi, iar 35% s-au declarat neutri în această privinţă.
Motivele menţionate pentru colaborarea cu un agent imobiliar au fost, în ordinea importanţei relevate de răspunsurile participanţilor, următoarele: economia de timp, ajutorul acordat în procesul de întocmire a actelor, facilitarea accesului la cât mai multe proprietăţi din piaţă, consilierea oferită cu privire la calitatea proprietăţii, timpul economisit în contactarea vânzătorilor şi ajutorul acordat în procesul de negociere.
Se încarcă comentariile...
