Dezvoltatorii imobiliari se agaţă încă de „Prima Casă“. Locuinţe pentru toate buzunarele la tIMOn VIDEO

Expozanţii de Târgul Imobiliar Naţional au scos la vânzare mii de locuinţe la preţuri accesibile prin programul „Prima Casă“, amplasate în toate zonele Capitalei, şi îşi aşteaptă clienţii cu discounturi generoase.

Prima zi a Târgului Imobiliar Naţional tIMOn, care are loc în perioada 24-27 martie în Piaţa Constituţiei din Capitală, a fost una de tatonare atât pentru vizitatori, cât şi pentru expozanţi. Cei care se află în căutarea unei locuinţe sunt, în special, cupluri de tineri, care vor să achiziţioneze o locuinţă prin programul guvernamental „Prima Casă“.

În ceea ce-i priveşte pe expozanţi, aceştia au stocuri suficiente şi se arată dispuşi să şi negocieze, pentru a aduce preţurile cât mai aproape de plafoanele programului „Prima Casă“. Clienţii vor însă şi calitate, dar şi un preţ mai bun.

„Este prima zi şi am venit în recunoaştere. Vrem să vedem mai multe variante. Cunoaştem ofertele de listă şi am auzit că la târg au şi discounturi mai mari. Bugetul maxim este de 55.000 de euro şi ne pregătim să accesăm un împrumut prin «Prima Casă». La banii aceştia ne încadrăm în preţurile din zona Metalurgiei. Cred că vom reveni sâmbătă sau duminică să vedem ce oferte finale ne fac şi cei sunt poziţionaţi mai spre zona Văcăreşti“, au spus Alexandru şi Sabina Suciu, doi tineri care caută un apartament într-un imobil nou.

Oferte pentru toate buzunarele

Cea mai ieftină locuinţă prezentată la târg costă 18.900 de euro. Este vorba de o garsonieră situată în zona Fundeni, vândută de New City Residence. În zona semicentrală, pretenţiile dezvoltatorilor cresc, dar şi calitatea. În zona Văcăreşti – Mihai Bravu, în Vitan Rezidence, în imobile construite cu materiale premium şi certificate la 8.6 rezistenţă seismică, preţul unei garsoniere este de 55.000 de euro cu TVA.

O noutate a tIMOn este că dezvoltatorii oferă mult mai multe variante faţă de anii trecuţi. „Noile proiecte sunt situate în toate zonele din Bucureşti, venind cu o paletă extrem de diversificată de locuinţe. Piaţa nu mai este atât de polarizată ca în urmă cu un an sau doi ani, când noile dezvoltări erau fie în zone foarte scumpe, fie în cele mai ieftine. Dezvoltatorii au prins curaj şi mizează acum pe clasa de mijloc a populaţiei, care reprezintă cererea sustenabilă“, este de părere Vlad Vlăsceanu, directorul tIMOn.

În ceea ce priveşte finanţările, dezvoltatorii recunosc că sunt încă „ancoraţi“ în „Prima Casă“, iar multe vânzări le fac încă în stadiu de „structură“. „Am vândut în primele luni ale anului 55 de apartamente în Gran Via Park, iar dezvoltarea este acum la nivel de structură şi începem compartimentarea. Majoritatea vânzărilor au fost prin «Prima Casă».  Dacă acest program nu va mai merge vom încerca să vindem şi prin sistemul «rate la dezvoltator»“, a precizat reprezentantul companiei Gran Via, Antoanela Comşa.

Proiecte, în premieră, de peste 200 de milioane de euro

La tIMOn sunt lansate, în premieră peste 20 de  proiecte rezidenţiale noi, în valoare de peste 200 de milioane de euro. Este vorba de peste 1.500 de unităţi locative noi, amplasate în zonele centrale şi semicentrale, dezvoltate atât de investitori noi, cât şi de jucători care sunt deja pe piaţă.

La acest târg se remarcă şi segmentul de lux. Compania de consultanţă imobiliară, Imoteca, prezintă la tIMOn şase proiecte de locuinţe dezvoltate de investitori spanioli. Toate sunt în zone centrale. Estye vorba de Vernescu Residence, Parisian View, Downtown Apartments şi Docenţilor Residence.

Acestea sunt proiecte cu finisaje de lux şi se adresează unui număr redus de cumpărători. Valoarea fiecărei investiţii în parte este de circa şase milioane de euro.

O altă noutate la târg o reprezintă ansamblurile care au în componenţă parcuri private. Gran Via Real Estate a lansat un ansamblu cu peste 1.000 de unităţi locative, în zona Lujerului, din care 289 vor fi gata până la sfârşitul anului. Acest complex are în componenţă şi o zonă verde desfăşurată pe 36.000 de metri pătraţi. O garsonieră într-un astfel de ansamblu costă de la 40.500 de euro + TVA.

Oferte speciale pentru tIMOn

Potrivit organizatorilor 90% din expozanţii tIMOn vor avea un discount, valabil pentru cei care achizitionează locuinţe în timpul târgului, între  2% şi 30% şi, ceea ce reprezintă sume, între 1.000 de euro şi 60.000 de euro.

Mai mult, majoitatea expozanţilor anunţă oferte personalizate pentru fiecare potenţial client. De exemplu vizitatorii pot găsi la standul Renet vile complet mobilate, în Otopeni, la preţul de 109.000 de euro sau un apartament complet mobilat şi utilat, cu gradină proprie şi boxă cadou, pe Bd. Ficusului la standul Real Time. Tot de aici pot pleca acasă cu un voucher de 3.000 de euro cadou.

Cel mai mare discount efectiv din târg este de 60.000 de euro pentru un apartament de 4 camere situat pe  bulevardul Timişoara, oferit de către compania Imoteca. Preţul de vânzare la târg este de 99.900 de euro, faţă de 159.900 de euro cât era normal.

Cele mai numeroase discounturi sunt oferite de către City Garden Development în cele două proiecte dezvoltate de către companie: 16.000 de euro pentru o vilă în Pipera (89.000 € preţ de vânzare în perioada târgului) şi o reducere de minim 10.000 € (10% pentru orice apartament), pentru ansamblul 21 Downtown dezvoltat pe Bd. Mircea Vodă.

Ofertele diferă în funcţie de expozant. De exemplu, The Concept a decis să plătească taxele notariale în locul clienţilor, Trend Residence  oferă o reducere de 6.000 de euro pe perioada târgului, vilele City Garden se vând cu 89.000 de euro +TVA, iar cele de pe malul lacului Buftea, în Peninsula Residence, se vând cu doar 72.000 de euro.

Târgul Imobiliar Naţional este deschis până duminică, 27 martie, ora 17.00, iar accesul în incinta cortului amenajat în Piaţa Constituţiei costă 5 lei de persoană.