Creditul cu rate descrescătoare vă protejează de viitoarele creşteri de dobândă
0În cazul creditului cu rate egale, planul de rambursare (scadenţarul) va cuprinde rate de aceeaşi valoare, în fiecare lună. În cazul creditului cu rate descrescătoare, prima rată platită este cea mai mare, iar următoarele sunt descrescătoare.
Ce alegem? Un credit cu rate egale sau rate descrescătoare?
Pentru a răspunde la această întrebare, FinZoom.ro a ales să facă un studiu de caz pentru un credit existent în piaţă, pentru suma de 200.000 lei, pe o perioadă de 30 ani.
Comisioane:
Comision analiză dosar = 900 lei
Comision anual = 1%
Calculul este realizat pentru o dobândă de 2,97%, variabilă, formată din ROBOR la 3 luni + marja 2% (valoarea ROBOR 3M este 0,97%).
Rate descrescătoare Rate egale
Rata iniţială 1.051 840
Total dobândă 89.347 102.390
Total comisioane 29.900 34.287
Total plată 319.246 336.677
DAE 4,0347% 4,0354%
Pentru un credit cu rate descrescătoare prima rată va fi 1.051 lei, faţă de 840 lei în cazul unui credit cu rate egale.
În cazul ratei descrescătoare, veţi plăti la început o rată mai mare (cu 211 lei mai mult, faţă de rata egală), implicit trebuie să aveţi un venit mai mare pentru a vă putea încadra financiar pentru creditul dorit, însa cu fiecare lună veti plăti mai puţin.
În cazul ratei egale, valoarea este mai mică şi egală pe toată perioada de creditare, însă şi dobânzile şi comisioanele vor fi mai mari, faţă de creditul cu rate descrescătoare (deoarece soldul creditului, principalul, scade mai lent în cazul unui credit cu rate egale, iar dobânzile şi comisioanele se aplică în procent la un sold mare).
Facând un calcul simplu, în cazul ratei egale ajungeţi sa plătiţi la credit în plus 17.431 lei.
Ce se întamplă în cazul în care va creşte ROBOR-ul, dar şi alte informaţii utile legate de acest subiect aflaţi de pe FinZoom.ro.