FOTO Cea mai mare tranzactie office din afara Capitalei, în 2012: cumpărarea CBC Timişoara cu peste 50 de milioane de euro
0Tranzacţia anului în domeniul clădirilor de birouri de clasa A a avut loc la Timişoara. Omul de afaceri Ovidiu Şandor a vândut complexul City Bussines Centre, aflat în Piaţa 700, fondul sud-african de investiţii imobiliare New Europe Property Investments (NEPI).
Afacerea a constat în preluarea celor patru clădiri finalizate deja cât şi achiziţionarea celui aflat încă în construcţie. Suprafaţa închiriabilă totală a proiectului va fi de 45.000 de metri pătraţi, valoarea estimate fiind de peste 10 milioane de euro pe clădire.
„Implicarea unui fond de investiţii de talia NEPI constituie o garanţie pentru administrarea şi evoluţia proiectului şi reprezintă, totodată, un angajament pe termen lung pe care ni-l asumăm faţă de chiriaşii noştri”, a anunţat Ovidiu Şandor, care va asigura, până în 2015, administrarea întregului proiect. Şandor s-a ocupat de finalizarea corpului E, inaugurat în această toamnă, şi va supraveghea lucrările la corpul E, care urmează să fie dat în folosinţă în 2013.
Conform cifrelor de la CBS, cele trei clădiri de birouri funcţionale în 2011, cu 25.000 de metri pătraţi, s-au obţinut chirii de aproximativ 3,9 milioane de euro în acel an.
Cea mai mare finanţare europeană
În 2012 a fost inaugurat şi corpul D, pentru care s-au investit aproximativ 11 milioane de euro, din care o mare parte provin din fonduri europene prin Programul Operaţional Regional.
Este vorba de cea mai mare investiţie derulată prin acest proiect în domeniul privat. Datorită finanţării obţinute, proiectul va avea o componentă de sprijinire a afacerilor innovative din regiune, orientată spre IMM-uri şi start-up-uri locale
Birouri all-inclusive
Imobilul oferă 9.500 de metri pătraţi de locuri de închiriat. O noutate absolută pentru România vor fi birourile all-inclusiv. Acestea vor fi dotate cu tot ce are nevoie de o firmă: de la fax, internet, telefon, imprimantă, până la secretară. Noua clădire de birouri va aduce peste 300 de locuri de muncă.
Cine este NEPI
NEPI este primul fond de investiţii imobiliare listat la Bursa de Valori Bucureşti, pe segmentul de piaţă creat pentru Real Estate Investment Trusts (REITs). Fondul mai este listat la bursele de valori de la Johannesburg (Africa de Sud) şi de la Londra, pe segmentul AIM.
Portofoliul sud-africanilor cuprinde proprietăţi de tip retail, birouri şi proprietăţi industriale în România şi Germania. În România principale active sunt parcul comercial European Retail Park din Brăila şi proiectul de birouri Floreasca Business Park din Bucureşti.