La ce trebuie să fii atent când cumperi un apartament. Detaliul esenţial pentru a nu plăti facturi astronomice la încălzire

Cei care caută un apartament pentru cumpărare au o serie de criterii proprii, de gusturi, pe care le urmăresc la viitoarea locuinţă, sărind peste necesităţile pe termen lung ale unui imobil.

Sunt câteva lucruri pe care le urmăreşte toată lumea, precum starea clădirii de locuinţe, starea apartamentului, instalaţiile din casă, cine sunt vecinii, etajul la care este apartamentul, dar mai sunt şi multe lucruri care le scapă şi care, consideră agenţii imobiliari sunt extrem de importante pe termen lung.

„Un lucru foarte important este poziţionarea apartamentului în raport de puncte cardinale. Ar fi bine ca acesta să aibă toate geamurile sau majoritatea spre răsărit pentru că astfel bate soarele spre el o bună parte din zi şi se încălzeşte mai repede”, afirmă Radu Hotca, administratorul Agenţiei Imobiliare Comcas Expert.

Un alt aspect la care cei în căutarea unui apartament trebuie să fie atenţi, consideră Radu Hotca, este materialul din care este făcută clădirea. În România s-au construit extrem de multe blocuri din materiale prefabricate, din plăci de beton care mai apoi s-au îmbinat.

„Este foarte important din ce este făcut. Să nu fie din prefabricate, ar fi de preferat să fie din BCA sau cărămidă. Dacă este izolat termin atunci deja stă puţin altfel treaba, căci devin competitive şi cele din prefabricate, că nu mai pierd căldura. Acest lucru contează mult pe termen lung, la cheltuieli”, continuă Radu Roca.

Privind tot din punct de vedere al cheltuielilor pe termen lung, Radu Hotca nu recomandă apartamentele de la parter sau de la ultimul etaj, chiar dacă din punct de vedere al preţului pot fi mai tentante, dar acestea prezintă pierderi de căldură suplimentare faţă de apartamentele de la etajele intermediare.