Un bloc de apartamente nu poate fi înscris în cartea funciară. Constructorul a cerut autorizaţie de construire pentru 12 apartamente, dar a ridicat 25
0Proprietarul unui bloc din Oradea a fost amendat cu 10.000 de lei după a obţinut autorizaţie de construire pentru 12 apartamente, dar în final a construit 25 de apartamente fără să solicite vreo modificare.
În anul 2013 Primăria Oradea a eliberat autorizaţie de construcţie pentru construirea unui bloc de locuinţe pe strada Sovata numărul 3, lângă Liceul Teologic Ortodox “Episcop Roman Ciorogariu”, colţ cu strada Aluminei.
“În urma verificărilor din teren, inspectorii Primăriei au constatat că proprietarul clădirii, cel care a solicitat Primăriei eliberarea autorizaţiei de construire, nu a respectat proiectul şi a realizat 25 de apartamente în loc de 12, cât au fost propuse prin proiect şi aprobate. Având în vedere că zona Sovata este aglomerată, soluţia cu 12 apartamente într-un imobil P +4E/ P+3E era o condiţie pentru ca proprietarul terenului să obţină autorizaţie de construcţie pentru acest bloc, cu atât mai mult cu cât acesta nu poate asigura locuri de parcare şi spaţiu verde pentru mai mult de 12 apartamente”, a precizat Petri Csilla, consilier în cadrul Biroului de Comunicare al Primăriei din Oradea.
Proprietarul a fost sancţionat de Primărie cu o amendă de 10.000 lei, în baza Legii 50/91 actualizată, şi va trebui să revină la proiectul iniţial pentru că în acest caz intrarea în legalitate cu o altă variantă decât cea aprobată iniţial nu este posibilă.
Cei care intenţionează să-şi cumpere un apartament în respectivul bloc trebuie să ştie că blocul nu a fost recepţionat, ca atare nu poate fi înscris în cartea funciară, deci orice contract de vânzare-cumpărare pe o promisiune de vânzare este nul.
“Recomandarea primăriei este a nu se încheia pre-contracte şi a nu se achita avans de către potenţialii cumpărători până când blocul este recepţionat în condiţiile legii şi înscris în Cartea Funciară”, a mai precizat Petri Csilla.