Piața imobiliară din Oradea este în cădere liberă, atât în privinţa vânzărilor, cât şi a chiriilor

Prețurile apartamentelor au înregistrat scăderi de peste 20% față de anul trecut iar lipsa studenților a scăzut cererea de chirii. Specialiștii imobiliari atrag atenția că la garsoniere și la apartamentele cu două camere prețul a atins pragul minim posibil și nu vor se vor mai înregistra scăderi.

Încă din anul 2008 piața imobiliară din Oradea se află în declin. Agenții imobiliari susțin că anual prețurile scad cu cel puțin 10%, iar speculanții care cumpără apartamente cash obțin și reduceri de 40% din prețul inițial bulversând astfel piața. „La apartamentele din blocurile vechi prețul a scăzut cu aproximatv 20% față de anul trecut", spune Valentin Catană, reprezentantul Casa Regal. „Orădenii optează în special pentru garsoniere și apartamente cu două camere pentru că au suprafață mai mică și își pot permite astfel ratele. Majoritatea cumpără astfel de apartamente prin credit", mai spune Catană. „Prețurile scad constant și la case. Cele mai căutate sunt cele de la periferia orașului, tot din pricina prețului mic", explică agentul imobiliar.

Cu bani gheaţă

Deși orădenii mai încearcă să obțină creditare, agenții susțin că din ce în ce mai puțini au dosarele acceptate de bancă.  „Anul acesta am vândut mult mai mult cumpărătorilor care au venit cu cash, decât celor care vroiau să cumpere în rate", spune și Carmen Bârsan, directorul Hestia Imobiliare. „Programul Prima Casă IV nouă nu ne-a fost de niciun  ajutor și nici orădenilor, pentru că nu au reușit să acceseze finanțarea", mai spune directorul. „Este adevărat că prețurile imobilelor sunt în scădere față de anul trecut. Nu aș putea spune însă un procent, pentru că cei care negociază cu banii jos obțin discount-uri mai mari. Oricum cea mai vertiginoasă scădere de preț este a terenurilor", a mai subliniat managerul. 

Citeşte cum afectează dezastrul de la bacalaureat piaţa chiriilor din Oradea, astăzi în „Adevărul de Transilvania”