Apartamentele de lux din cartierele rezidenţiale rămân nevândute chiar şi la preţ redus
0În zona Poieniţei, peste 50 de locuinţe dotate la cele mai înalte standarde îşi aşteaptă degeaba cumpărătorii. Pentru a atrage clienţii, agenţii imobiliari au redus preţurile locuinţelor de lux cu până la 30%, metrul pătrat într-un astfel de cartier costând şi 800 de euro.
Blocajul pe piaţa imobilelor din cartierele rezidenţiale continuă, în pofida reducerilor. Dacă în urmă cu doi ani de zile locuinţele erau cumpărate încă din faza de proiect şi la preţuri mult mai mari, acum focşănenii nu sunt interesaţi nici măcar să le vizioneze în forma lor finală.
Cele mai multe apartamente nevândute sunt în cartierul din zona Poieniţei, unde blocul a fost ridicat de către firma de construcţii a omului de afaceri Florin Păltinuş.
„Încă de anul trecut, vânzările merg foarte prost. Din 70 de locuinţe finalizate în 2008, s-au vândut în jur de 20. Chiar dacă este criză, am început să mai rdicăm un alt bloc în zonă, deoarece aceasta este activitatea firmei şi trebuie să dăm de muncă oamenilor. Poate o să revină la normal şi piaţa imobiliară", ne-a declarat Florin Păltinuş.
Aici, un metru pătrat construit ajungea la 1.300 de euro în 2008, însă acum este cu 30% mai ieftin, iar utilităţile sunt la cele mai înalte standarde: termoizolaţie din cărămidă, centrală termică proprie, holuri şi trepte de granit.
Cartierul din zona Mara s-a vândut în proporţie de 90% deoarece dotările sunt de nivel mediu, iar preţurile mai mici în comparaţie cu Poieniţei.
„Aici, încă de la început locuinţele s-au vândut cu 700 de euro pe metrul pătrat. Mai avem puţine imobile nevândute, însă în ultima perioadă nu am mai avut niciun client interesat", spune Dragoş Horhocea, managerul agenţiei „Agetur", care intermediază vânzările.
„Sunt mult prea scumpe"
Focşănenii în căutare de locuinţe nu prea sunt interesaţi de apartamentele din cartierele rezidenţiale. „Vreau un apartament cu două camere, însă nu-mi permit să dau mai mult de 33.000 de euro. Iar în cartierele rezidenţiale, care sunt şi în zone limitrofe, ceea ce nu-mi prea convine, preţurile trec de 50.000 de euro", spune Nicuşor Matei.
53.000 de euro, un apartament de lux
Imobilele din cartierele rezidenţiale, deşi la reducere, nu sunt pentru toate buzunarele. Astfel, o garsonieră care în 2008 costa 49.000 de euro poate fi cumpărată cu 37.000 de euro, un apartament cu două camere a ajuns de la 75.000 de euro la 53.000, iar unul cu trei camere, de la 110.000 euro la 70.000.