Încă o lovitură pentru vânzătorii de imobile: creşte preţul minim pe metru pătrat în grila notarilor

După ce criza economică a afectat considerabil piaţa imobiliară din România, iar vânzările de locuinţe au scăzut considerabil, notarii pun şi ei o piedică în acest domeniu: au crescut preţul minim pe metru pătrat din grilă cu 5%-10%.

Această creştere a valorii minime din grila birourilor notariale vine după ce, în ultimii trei ani, preţul a înregistrat scăderi.

Grila Notarilor este un document cu ajutorul căruia se calculează taxele şi impozitele minime pentru tranzacţiile cu proprietăţi imobiliare din Capitală.
Astfel, creşterea valorii minime de vânzare – cumpărare în acest an vine în defavoarea vânzătorilor de locuinţe, care vor fi nevoiţi să crească preţul imobilelor.

Mai mult, în Grila Notarilor 2012 mai apare o modificare: schimbarea intervalelor de încadrare a locuinţelor în funcţie de anul construirii.
Astfel, dacă în 2011 imobilele erau clasate înainte de 1960, respectiv între 1961 – 1977, între 1977 – 1990, între 1991 – 2000 şi între 2001 – prezent, în 2012 aceastea sunt încadrate înainte de 1967, între 1968 – 1977, 1978 – 1997, 1998 – 2007 şi între 2008 – prezent.

Cât mai costă un apartament

În prezent, potrivit noului calcul, un apartament cu de două camere, încadrat între anii 1978 - 1997, situat la un etaj intermediar şi poziţionat într-o zonă centrală, precum Dacia, Decebal, Dristor, Eminescu, Ferdinand, Pache Protopopescu sau Unirii, are un preţ minim de 45.750 de euro. Anul trecut, aceeaşi categorie de imobil, încadrat între 1978 – 1990, avea o valoare de 41.600 de euro, scrie zf.ro.

De asemenea, în zone ultracentrale, cum ar fi Bulevardul Magheru, Piaţa Romană sau Strada Polonă, un astfel de apartament ajunge acum la un preţ minim de 46.870 de euro, faţă de 43.400 de euro în 2011.

În zonele semicentrale, precum Bulevardul Tineretului sau Nerva Traian, acelaşi apartament este evaluat acum la un preţ de 39.060 de euro, în condiţiile în care, anul trecut, locuinţa avea un preţ minim stabilit de 36.200 de euro.

Vestea bună: notarii scad taxele

În acelaşi timp, în cartierul Militari, mai exact pe Bulevardul Iuliu Maniu, notarii au stabilit o valoare mimimă de 26.200 de euro pentru un apartament cu două camere şi un maxim de 32.280 de euro. În 2011, în grila birourilor notariale, minimul era de 25.300 de euro, iar maximul de 30.700.

Însă, în acelaşi timp cu creşterea preţului minim pe metru pătrat în Grila Notarilor au scăzut şi taxele pe care le percep aceştia la fiecare tranzacţie de vânzare – cumpărare a unui imobil.

Ministrul Justiţiei, Cătălin Predoiu, a anunţat că Guvernul a aprobat un proiect pilot care prevede liberalizarea preţurilor practicate de notari. Acesta a explicat că proiectul de lege constă în identificarea unor categorii de lucrări şi acte notariale care să nu mai fie supuse onorariului minim fix.