Noul Cod Funciar: Terenurile agricole vor putea fi cumpărate doar de cetăţenii Republicii Moldova

Terenurile cu destinaţie agricolă, dar şi cele din fondul forestier, vor putea fi cumpărate şi vândute doar de cetăţenii Republicii Moldova. Astfel, persoanele străine şi apatrizii nu vor putea procura aceste terenuri, iar în cazul în care vor deveni proprietari prin moştenire, vor fi obligaţi să le vândă în termen de un an. Prevederea este inclusă în noul Cod Funciar, aprobat de Guvern miercuri, 14 noiembrie.

Documentul reglementează relaţiile dintre deţinătorii terenurilor şi autorităţile publice, dar şi responsabilităţile proprietarilor - aceştia vor fi obligaţi să înregistreze dreptul asupra terenului în Registrul Bunurilor Imobile, dar şi să întreprindă măsuri de protecţie a solului.

De asemenea, Codul include o nouă clasificare a terenurilor în funcţie de destinaţia acestora. Astfel, terenurile se clasifică în terenuri cu destinaţie agricolă, cu destinaţie specială, terenuri din fondul forestier, din fondului apelor, terenuri pentru construcţii şi amenajări şi cele destinate ocrotirii naturii şi de valoare istorico-culturală.

Controlul asupra utilizării şi protecţiei terenurilor publice şi private va fi preluat de autorităţile publice locale (APL). Astfel, reprezentanţii APL vor verifica terenurile pentru a depista încălcările în întreţinerea acestora şi a preveni degradarea solului. Pentru soluţionarea problemelor terenurilor nelucrate sau abandonate, noul Cod prevede posibilitatea de transmitere a acestora în arendă autorităţii publice locale pe un termen de minim 5 ani.

Contractul va putea fi încheiat cu proprietarii care nu cultivă terenului agricol mai mult de 2 ani succesiv. În acest caz, primăria va deschide un cont special unde va transfera 70% din plata arendei proprietarului – celelalte 30% vor rămâne pentru cheltuielile administrative. Proprietarul va putea reveni la cultivarea pământului său în orice moment, printr-o declaraţie scrisă, adresată autorităţilor publice locale.

O altă noutate a Codului ţine de folosirea sistemului informaţional automatizat pentru păstrarea datelor despre terenuri. Informaţia în cadrul sistemului va fi actualizată în termen de 30 de zile de la luarea deciziei privind schimbarea destinaţiei terenului sau modul de folosinţă a acestuia. În prezent, informaţiile sunt colectate de APL pe suport de hârtie, iar anual acestea sunt prezentate Agenţiei Relaţii Funciare şi Cadastru.