Expertul Veaceslav Ioniţă: Acum este cel mai bun moment din ultimii zece ani pentru cumpărarea unui apartament

Expertul economic Veaceslav Ioniţă consideră că în ultimii zece ani procurarea unui apartament pentru o familie din R. Moldova a devenit de trei ori mai realist. Potrivit lui, dacă în 2008 era necesar de 30,6 salarii medii anuale pentru procurarea unui apartament de 70 m2, în 2017 este nevoie de doar 11,2 salarii medii anuale. Această reducere s-ar datora atât scăderii preţurilor apartamentelor cât şi creşterii salariului mediu pe economie.

Într-o analiză pe blogul său, Ioniţă scrie că pentru 2018 acest indicator se va reduce conform estimărilor până la 10,2 de salarii medii anuale.

„În ţările dezvoltate din Europa efortul financiar pentru o familie de a procura un apartament de 70 m2 se cuprinde între 5-7 salarii medii anuale. Trebuie să menţionăm că în Europa apartamentele se vând finisate în timp ce în Republica Moldova sunt vândute în varianta albă”, a menţionat expertul.

El susţine că deja pe parcursul anului înregistrăm o stabilizare a preţurilor apartamentelor la limita de jos, după o scădere continuă în ultimii zece ani. 

„Astfel, preţul apartamentelor a început să scadă de la nivelul maxim din în 2008 de 900 Euro/m2 până la nivelul minim de 523 Euro/m2 în trimestrul II anul 2017. În opinia noastră 2007-2018 este perioada de stabilizare a pieţii determinată de doi factori: 1) a crescut cererea din partea cetăţenilor. Numărul tranzacţiilor cu apartamente în 2017 a atins cifra record de 18,4 mii de apartamente tendinţă care se va menţine şi în 2018, 2) oferta de apartamente din partea companiilor de construcţii este maximă de la obţinerea independenţei Republicii Moldova, iar companiile de construcţii au o necesitate stringentă de resurse financiare. Fapt care asigură echilibrul pe pieţei”, a concluzionat economistul.