Cinci luni de stagnare pe piaţa imobiliară

Preţurile la apartamente pe piaţa secundară din municipiul Chişinău se menţin a cincea lună consecutiv la nivelul de 590 de euro pentru un metru pătrat, arată date ale Bursei imobiliare LARA, citate de agenţia Moldpres.

În ultimul trimestru al anului trecut şi în primele două luni ale acestui an, preţurile la apartamentele vechi s-au menţinut la o medie de 590 de euro pe metru pătrat, după ce pe parcursul a două luni anterioare locuinţele s-au vândut la preţ de 594 de euro pe metru pătrat.

Raportate la metru pătrat, preţurile la apartamentele cu 3-4 camere sunt cu 10-25% mai mici decât la cele cu o cameră. Astfel, dacă un metru pătrat de spaţiul locativ în partea centrală a Sectorului Centru costa în februarie 786 de euro la apartamentele cu o cameră, cu două camere - 709, apoi apartamentele cu trei camere se vând la preţul de 614 euro pentru un metru pătrat, iar cu patru camere - 547 de euro.

Cele mai ieftine sînt locuinţele din sectoarele Botanica, Ciocana şi Buiucani, iar cele mai scumpe în sectoarele Centru şi Râşcani.

Situaţia se va menţine, probabil, şi în lunile următoare. Agenţii imobiliari prognozează că în anul 2013 pe piaţa imobiliară din Republica Moldova vor exista aceleaşi tendinţe ca în anul precedent, când cererea de locuinţe a scăzut, iar preţul la imobilul locativ s-a redus cu 2-7%.

„Dacă se va produce o scădere a preţurilor, aceasta va fi nesemnificativă”, estimează agenţii imobiliari. Ei spun că zvonurile vehiculate la sfârşitul anului trecut privind o eventuală ieftinire bruscă cu 15-20% a locuinţelor în 2013 nu sunt fondate. Vânzătorii continuă să menţină preţurile chiar dacă cererea este în scădere. Ei preferă să-şi vândă proprietăţile la preţul apropiat de cel de piaţă sau să aştepte ca acesta să crească, se arată într-un raport al bursei imobiliare LARA.

Piaţa imobiliară secundară din Chişinău a fost marcată în anul 2012 de aceleaşi tendinţe de stagnare, care au prevalat în anii 2010-2011. Preţurile s-au redus de la o medie de 604 euro pe metru pătrat la 590 de euro, mai constată.