Zona de nord, supraaglomerată: de unde va veni noua bulă în dezvoltarea de birouri
0Zona de nord şi-a atins aproape potenţialul maxim de dezvoltare, în Capitală urmând să apară noi poli de afaceri, unul dintre aceştia urmând să fie axa Centru-Vest, cu precădere în zona Orhideea din Bucureşti.
"Zona de centru-vest va lua o amploare majora in urmatorii trei ani. Sunt deja in lucru 5 proiecte majore de birouri, iar acest lucru vine ca o necesitate a apropierii fata de forta de munca, de cartierele de locuit", crede Mihai Paduroiu, head of office agency in cadrul CBRE.
Potrivit acestuia, dezvoltarea infrastructurii in zona Orhideea si cu prelungire spre cartierul Militari, existenta metroului si a tuturor facilitatilor fac ca noul spatiu din Bucuresti sa devina tot mai interesant pentru dezvoltatori.
"Este o zona cu o infrastructura foarte buna, cu terenuri cu forme bune, rectangulare, ceea ce le face extrem de atractive pentru dezvoltatori. Vorbim si despre o zona a carei preturi sunt si cu 20% mai mici decat zona de nord, care acapareaza circa 50% din totalul suprafetelor de birouri inchiriate in acest moment", a mai spus Paduroiu.
Chiar si asa, reprezentantul CBRE se asteapta ca zona de nord sa ramana "vedeta" pietei de birouri, insa devine tot mai clara nevoia unui pol secundar de dezvoltare care sa nu mai acapareze traficul exclusiv in nordul Capitalei.
"Piata birourilor se maturizeaza. Anul acesta am inregistrat o crestere record, de 33% in primul trimestru al acestui an. Au aparut companii nou infiintate sau venite in Romania sau este vorba despre companii care s-au dezvoltat foarte mult.Este foarte important pentru acesta reprezinta o cresterea reala", a mai punctat Mihai Paduroiu.
Potrivit acestuia, "vedeta" in spatiile inchiriate in ultimul an este domeniul IT&C si telecom, cu o pondere de 37%, in timp ce pe locul secund, si cu o crestere spectaculoasa, s-a situat industria FMCG.
Citiţi continuarea articolului pe www.wall-street.ro