Românii cumpără masiv imobile, cele mai multe prin credit ipotecar

Luna trecută, numărul imobilelor - locuințe și terenuri - vândute la nivel național a crescut spectaculos față de luna precedentă, cea mai mare parte a tranzacțiilor fiind efectuată prin credit ipotecar.

În luna iulie 2024 au fost vândute, la nivelul întregii țări, 57.021 de imobile, cu 11.303 mai multe față de luna iunie, potrivit datelor Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI).

Datele oficiale arată că numărul caselor, terenurilor și apartamentelor care au făcut obiectul tranzacțiilor în luna iulie este cu 6.290 mai mare față de perioada similară a anului 2023.

Cele mai multe vânzări de imobile au fost înregistrate, în iulie 2024, în București – 10.403, Ilfov – 4.811 și Brașov – 2.803. Județele cu cele mai puține imobile vândute în aceeași perioadă sunt Teleorman – 67, Covasna – 334 și Giurgiu – 345.

Numărul ipotecilor, la nivel național, în iulie 2024, a fost de 30.543, cu 9.627 mai mare față de iulie 2023. Cele mai multe operațiuni de acest gen au fost înregistrate în București – 5.710, Constanța – 3.078 și Ilfov – 2.480. La polul opus se află județele Harghita – 65, Covasna – 68 și Sălaj – 109.

Județele în care au fost vândute cele mai multe terenuri agricole în a șaptea lună a anului 2024 sunt Dolj – 806, Buzău – 582 și Constanța – 439.

Fiecare locuință nouă, râvnită de 3-5 cumpărători

Interesul cumpărătorilor pentru locuințele noi a explodat în București, Cluj-Napoca și Iași, cererea fiind de 3-5 ori mai mare decât oferta, ceea ce se va răsfrânge puternic asupra prețurilor apartamentelor.

Apartamentele și casele noi atrag tot mai mulți cumpărători în marile orașe din țară, iar prețurile în creștere nu par să-i descurajează pe cei care vor să facă o achiziție imobiliară. Se construiesc, însă, mai puține locuințe, fapt care are un impact direct în oferta pe care o au la dispoziție românii care își doresc să devină proprietari.

Dintr-un total de 131.100 de apartamente și case scoase la vânzare, în intervalul aprilie-iunie la nivel național, mai bine de jumătate s-au aflat în șase orașe - București, Cluj-Napoca, Iași, Timișoara, Brașov și Constanța. Iar dintre acestea din urmă 18.000 au fost locuințe noi.

Evoluții spectaculoase la nivelul cererii au putut fi observate în București și în Cluj-Napoca unde proprietățile noi au atras, în trimestrul al doilea al acestui an, cu peste 50% mai mulți potențiali cumpărători decât în perioada similară din 2023. O creștere puternică a interesului pentru apartamentele și casele noi, cu 31%, a fost constatată, totodată, în Iași, conform celui mai nou raport Imobiliare.ro Market 360 “Piața imobiliară rezidențială, T2 2024”.