Prețurile locuințelor continuă să crească: În ce zone se găsesc cele mai scumpe apartamente
0Prețul apartamentelor, la nivel național, a scăzut cu 1,8%, în cel de-al treilea trimestru din 2022, față de cele trei luni anterioare, potrivit datelor centralizate de imobiliare.ro.
Excepții au făcut Timișoara și Brașovul, două centre regionale în care prețul apartamentelor a crescut, precizează specialiștii. Conform acestora, ritmul anual al creșterii prețurilor este în continuare mai ridicat decât în aceeași perioadă a anului trecut, diferența la nivelul țării fiind de 9,2%.
Unde pot fi găsite cele mai scumpe apartamente din țară
În București cele mai scumpe apartamente pot fi găsite în arealul central și ultracentral, unde valoarea medie de listare se cifrează la 2.568 de euro pe metru pătrat util, după un ușor avans trimestrial de 1% și unul anual de 10,5%.
În zonele semicentrale, o asemenea locuință este scoasă la vânzare pentru 1.769 de euro pe metru pătrat, după o depreciere de -1,7% la trei luni și, respectiv, după o creștere de 2,1% la 12 luni.
La periferia orașului, prețul mediu solicitat de vânzători este 1.522 de euro pe metru pătrat util, în scădere cu -0,5% față de trimestrul anterior și, respectiv, în creștere cu 6,5% față de T2 2021.
Cele mai scumpe apartamente din Cluj
Potrivit Imobiliare.ro, clasamentul zonelor cu cele mai scumpe apartamente din Cluj-Napoca a suferit anumite modificări comparativ cu cele trei luni anterioare.
Arealul central și ultracentral se situează, în continuare, pe prima poziție în top, cu o medie de preț de 2.708 de euro pe metru pătrat util, înregistrând în T3 2022 o creștere de 0,3%, iar la nivel anual, o creștere de 14,6%.
Acesta este urmat de zona semicentrală, unde prețurile s-au majorat la nivel trimestrial cu 0,4%, până la 2.530 de euro pe metru pătrat util.
La nivel anual, zona semicentrală are parte de o creștere de 19.8%. În cartierele mărginașe ale orașului, pretențiile vânzătorilor se situează la 2.177 de euro pe metru pătrat util, în creștere cu 1% față de cele trei luni anterioare și, respectiv, cu 20,9% față de perioada similară din 2021.
În Timișoara, locuințele din arealul central și ultracentral pot fi achiziționate, în medie, cu 1.657 de euro pe metru pătrat util, după un avans de 1,6% la trei luni, și, respectiv, 12,3% la 12 luni. În zonele semicentrale, un apartament este disponibil spre vânzare cu 1.423 de euro pe metru pătrat, după o creștere de 0,8% la trei luni și, respectiv, 7,2% la 12 luni.
La periferia orașului, prețul mediu solicitat de vânzători se cifrează la 1.417 euro pe metru pătrat util, în creștere cu 1,5% față de trimestrul anterior și, respectiv, cu 8,3% față de T2 2021.
Totodată, apartamentele din zona centrală și cea ultracentrală a Iașiului au o valoare medie de listare de 1.896 de euro pe metru pătrat util, după o depreciere trimestrială de -2,3% și un avans anual de 14,8%. În arealul semicentral, o asemenea locuință este scoasă la vânzare pentru 1.328 de euro pe metru pătrat, după o creștere de 1,7% la trei luni și, respectiv, 15,5% la 12 luni.
În cartierele mărginașe, suma medie solicitată de proprietari este 1.296 de euro pe metru pătrat util, în creștere cu 2% față de trimestrul anterior și, respectiv, cu 14,5% față de T2 2021
În Constanța, apartamentele scoase la vânzare în arealul central și ultracentral costă, în medie, 1.627 de euro pe metru pătrat util, în condițiile unui ușor avans trimestrial de 0,7% și, respectiv, unuia anual de 9,9%.
În zonele semicentrale, o asemenea locuință are un preț mediu solicitat de 1.500 euro pe metru pătrat, ceea ce înseamnă o stagnare a prețulurilor în ultimele trei luni și, respectiv, o creștere de 6,5% la 12 luni. La periferia orașului, prețul mediu solicitat de vânzători ajunge la 1.298 de euro pe metru pătrat util, în scădere cu -0,2% față de trimestrul anterior și, respectiv, în creștere cu 8,1% la 12 luni.
De asemenea, locuințele din zona centrală și ultracentrală a Brașovului au o valoare medie de listare de 1.663 de euro pe metru pătrat util, după un ușor avans de 1,4% la trei luni și, respectiv, 9% la 12 luni.
În cartierele semicentrale, un apartament poate fi achiziționat cu 1.528 de euro pe metru pătrat, după un plus de 0,6% la trei luni și, respectiv, 11,8% la 12 luni. În cartierele mărginașe, prețul mediu solicitat de vânzători ajunge la 1.542 de euro pe metru pătrat util, în creștere cu 1,1% față de trimestrul anterior și, respectiv, cu 15,4% față de T3 2021.
În Oradea, apartamentele din arealul central și ultracentral pot fi achiziționate, în medie, cu 1.367 de euro pe metru pătrat util, după o scădere de -0,6% la trei luni și, respectiv, o creștere de 19,9% la 12 luni. În zonele semicentrale, suma medie solicitată pe acest segment de piață se situează la 1.298 euro pe metru pătrat, după un avans trimestrial de 0,9% și, respectiv, unul anual de 13,9%.
La periferia orașului, prețul mediu solicitat de către proprietari este 1.242 de euro pe metru pătrat util, în scădere cu 2,6% față de trimestrul anterior și, respectiv, în creștere cu 8,1% față de perioada similară a anului anterior.
În Craiova, vânzătorii de apartamente din zona centrală și ultracentrală solicită, în medie, 1.758 de euro pe metru pătrat util, în condițiile unui avans trimestrial de 1,8% și, respectiv, unuia anual de 28,2%.
În zonele semicentrale, valoarea de listare pentru o asemenea locuință este 1.447 de euro pe metru pătrat, după un minus de 1% la trei luni și, respectiv, un plus de 11,7% la 12 luni. În cartierele de la periferie, prețul mediu solicitat ajunge la 1.480 de euro pe metru pătrat util, în scădere cu 1,9% față de T2 2021 și, respectiv, în creștere cu 8,1% față de T3 2021.