Preţul terenurilor agricole în 2021. Judeţele cu cele mai scumpe şi cele mai ieftine suprafeţe

Tranzacţiile cu terenuri agricole din ultimele luni, publicate pe site-ul Ministerului Agriculturii, indică mari fluctuaţii de preţ care ajung şi la peste 10.000 de euro pe hectar, în timp ce preţul mediu la nivel naţional a fost de  4.700 de euro.

Terenurile arabile cu suprafeţe de peste 30 de hectare au fost vândute anul acesta cu preţuri între 1.400 de lei (285 de euro) – în Suceava şi 28,5 milioane de lei (5,8 milioane de euro) în municipiu Iaşi, potrivit unei analize realizate de Economica pe baza datelor Ministerului Agriculturii, care este obligat să publice tranzacţiile cu terenuri arabile mai mari de 30 de hectare.

Având în vedere cele 22 de tranzacţii efectuate de la începutul anului, hectarul de teren arabil din loturi de peste 30 de hectare s-a vândut în medie cu aproximativ 10.000 de euro.

Media scade însă la aproximativ 4.700 de euro, dacă scoatem din calcul valoarea celui mai scump teren tranzacţionat anul acesta – de 570.720 de lei hectarul sau 28,5 milioane de lei în total (aproximativ 116.470 de euro ha). Valoarea acestui teren agricol se explică prin faptul că este amplasat în extravilanul municipiului Iaşi, fiind format din parcele cu viţă de vie, teren arabil, fâneaţă şi drum. Cumpărătorul, care a acceptat oferta lansată de o persoană fizică în luna aprilie, este Crossland Agroind SRL, un business de 577.200 de lei în 2020 controlat, potrivit termene.ro, de către familia Cosmin şi Alina Roşu din Râmnicu Sărat, judeţul Buzău.

Timiş

Lăsând la o parte terenul din extravilanul Iaşului, datele MADR indică că printre cele mai scumpe terenuri au fost tranzacţionate în Timiş, unde MADR a raportat două tranzacţii în aceeaşi localitate, la preţul de 34.000 de lei hectarul, adică aproximativ 7.000 de euro hectarul. Fiecare dintre cele două terenuri are 45 de hectare.

Dolj

În Dolj, s-au raportat trei tranzacţii cu terenuri mai mari de 30 de hectare. Cel mai scump – situat în localitatea Segarcea- are 65 de hectare şi a costat 2,4 milioane de lei în total sau 7.655 de euro hectarul. Al doilea ca valoare din judeţ a costat aproximativ 1 milion de lei în total, fiind vorba despre 40 de hectare comercializate cu 27.000 de lei hectarul (5.500 de euro), iar al treilea din punct de vedere valoric a fost 292.000 de lei pentru 50 de hectare, adică în jur de 1.200 de euro hectarul.

Teleorman

Peste 30.000 de lei (aproximativ 6.1000 de euro) hectarul costă în medie şi terenurile mari din Teleorman. Anul acesta au avut loc trei tranzacţii în judeţ, pornind de la 5.000 de euro hectarul şi până la 7.000 de euro hectarul.

Suceava

La polul opus, cel mai ieftin teren mare s-a vândut cu 1.420 de lei hectarul – aproximativ 290 de euro hectarul – în Suceava. 

Preţul mediu pentru un hectar de teren în România

Statistica europeană a lansat recent un studiu cu privire la preţurile terenurilor arabile din UE, potrivit căruia preţul mediu al unui hectar de teren arabil din România era anul trecut de 7.163 de euro, în timp ce Franţa era de 6.000 de euro iar în Ungaria era de 4.893 de euro.

În rândul statelor membre UE, cele mai mari preţuri la terenuri arabile erau în Ţările de Jos (cu o medie de 69.632 de euro pentru un hectar în 2019), la polul opus fiind Croaţia unde un hectar de tern arabil costa, în medie, 3.440 de euro în 2020.