Piata terenurilor din Capitala - ritm lent de crestere in 2005
0Tavalugul preturilor la terenurile din Bucuresti se va mai domoli anul acesta, ajungand la un ritm de crestere de 15-20% dupa majorarile de peste 200% inregistrate in ultimii trei ani. "Ne asteptam la
Tavalugul preturilor la terenurile din Bucuresti se va mai domoli anul acesta, ajungand la un ritm de crestere de 15-20% dupa majorarile de peste 200% inregistrate in ultimii trei ani. "Ne asteptam la o crestere usoara a preturilor pana la sfarsitul anului, iar acest trend va continua in anii urmatori", a declarat, ieri, Mircea Sterpu, consultant in cadrul CB Richard Ellis. Unul dintre motivele acestei incetiniri la nivelul preturilor terenurilor se refera la introducerea impozitarii pentru vanzarea proprietatilor instrainate dupa mai putin de trei ani de la achizitionare. Temperarea preturilor se produce in conditiile in care, in ultimii ani, segmentul terenurilor a inregistrat majorari semnificative mai ales in privinta zonelor ultracentrale din Capitala. Asemenea explozii ale preturilor s-au produs pe fondul unui dezechilibru intre cerere si oferta, sunt de parere specialistii din domeniul imobiliar. In aceste conditii, metrul patrat de teren in zonele bine cotate din centrul Bucurestiului a ajuns sa fie vandut cu 800 - 1.500 de euro. In schimb, la periferie, preturile sunt mult mai mai mici, insa si aici zona are un cuvant greu de spus. Daca in partea de nord a orasului preturile sunt cuprinse intre 35-100 de euro/mp, in sud metrul patrat poate fi cumparat cu 20-60 de euro. "Periferia situata in sudul Capitalei a inceput sa fie din ce in ce mai cautata in ultima perioada, datorita preturilor mici", ne-a declarat Radu Zilisteanu, expert imobiliar. In acest fel se va produce o echilibrare a dezvoltarii Bucurestiului, sunt de parere reprezentantii mediului imobiliar.