Piaţa imobiliară la început de 2022. Numărul caselor, terenurilor şi apartamentelor vândute la nivelul întregii ţări scade considerabil

Un număr de 39.510 imobile au fost vândute, în luna ianuarie 2022, la nivelul întregii ţări, cu 34.919 mai puţine faţă de luna decembrie 2021, arată datele Agenţiei Naţionale de Cadastru şi Publicitate Imobiliară (ANCPI).

Potrivit sursei citate, numărul caselor, terenurilor şi apartamentelor care au făcut obiectul tranzacţiilor în luna ianuarie este cu 9.226 mai mic faţă de perioada similară a anului 2021.

În decembrie 2021 au fost vândute, la nivelul întregii ţări, 74.429 de imobile.

Astfel, cele mai multe vânzări de imobile au fost înregistrate, în ianuarie 2022, în Bucureşti – 7.195, Ilfov – 2.241 şi Braşov – 2.211. Totodată, judeţele cu cele mai puţine imobile vândute în aceeaşi perioadă sunt Alba – 203, Călăraşi – 208, Sălaj  – 224 şi Teleorman – 224.

Numărul ipotecilor, la nivel naţional, în ianuarie 2022, a fost de 16.753, cu 2.848 mai mic faţă de ianuarie 2021. Cele mai multe operaţiuni de acest gen au fost înregistrate în Bucureşti – 3.162, Buzău – 1.726 şi Ilfov – 1.285. La polul opus se află judeţele Sălaj – 39, Harghita – 45 şi Caraş Severin – 53.

De asemenea, judeţele în care au fost vândute cele mai multe terenuri agricole în prima lună a anului 2022 sunt Buzău – 454, Galaţi – 359 şi Dolj – 357.

La începutul lui 2022, preţul mediu solicitat pentru apartamentele disponibile spre vânzare la nivel naţional s-a situat, potrivit Indicelui Imobiliare.ro, la 1.593 de euro pe metru pătrat util, în creştere cu 2,7% faţă de luna anterioară (când ajungea la 1.551 de euro pe metru pătrat util).

În Capitală, suma medie solicitată pentru un apartament s-a situat la 1.620 de euro pe metru pătrat util, în creştere cu 1,6% faţă de luna anterioară (când se cifra la 1.594 de euro pe metru pătrat). Locuinţele din blocurile vechi s-au apreciat în perioada analizată cu 0,6%, de la 1.557 la 1.567 de euro pe metru pătrat. Pe segmentul locuinţelor nou-construite, însă, aşteptările vânzătorilor s-au majorat cu 2,9%, de la 1.680 la 1.729 de euro pe metru pătrat util.

Conform sursei citate, în perioada analizată, apartamentele vechi din Braşov au consemnat un avans de 1,5%, de la 1.372 la 1.392 de euro pe metru pătrat. Locuinţele nou-construite, pe de altă parte, s-au ieftinit uşor, anume cu 0,3%, de la 1.523 la 1.519 euro pe metru pătrat. 

În Cluj, preţul mediu solicitat de către vânzătorii de apartamente a ajuns la 2.105 euro pe metru pătrat util la început de an, un avans lunar de 2,6%, de la 2.051 de euro.

În Constanţa, pretenţiile vânzătorilor au ajuns la o medie de 1.408 euro pe metru pătrat util, în urma unui avans lunar de 1,7%, de la 1.384 de euro pe metru pătrat. Pe ambele segmente de piaţă au avut loc creşteri de preţ în perioada analizată, însă într-o măsură diferită: apartamentele vechi s-au apreciat cu 2% (de la 1.356 la 1.383 de euro pe metru pătrat), iar cele nou-construite, cu 1,5% (de la 1.427 la 1.449 de euro pe metru pătrat). 

În capitala Moldovei, Iaşi, aşteptările vânzătorilor de apartamente au ajuns, potrivit Indicelui Imobiliare.ro, la o medie de 1.203 euro pe metru pătrat util, în creştere cu 0,9% faţă de luna anterioară, când se situau la 1.192 de euro pe metru pătrat. 

Totodată, preţul mediu solicitat la vânzarea unui apartament din Timişoara a ajuns, la începutul lui 2022, la 1.378 de euro pe metru pătrat util – în condiţiile unui avans lunar de 1%, de la 1.364 de euro pe metru pătrat.