Locuinţele şi chiriile s-au scumpit accelerat în ultimii 12 ani in Europa. Cu cât au crescut preţurile în România

Preţurile la locuinţe (măsurate prin Indicele preţurilor locuinţelor) au urcat cu 9,4% în zona euro şi cu 10% în UE, în trimestrul patru din 2021, comparativ cu perioada similară din 2020, potrivit datelor păublicat vineri de Eurostat.

Potrivit acestora, cele mai importante creşteri au fost înregistrate în Estonia, Danemarca, Lituania, Cehia, Luxemburg, Ungaria, Olanda, Bulgaria, Slovenia, Suedia şi România, arată datele publicate vineri de Oficiul European pentru Statistică (Eurostat).

Este cea mai ridicată creştere anuală pentru zona euro din 2005, când s-a început colectarea datelor privind preţurile locuinţelor, şi cel mai ridicat nivel pentru UE din trimestrul patru 2006.

În trimestrul trei din 2021, preţurile la locuinţe au crescut cu 8,8% în zona euro şi cu 9,3% în UE.

În rândul statelor membre UE pentru care sunt disponibile datele, 15 au raportat creşteri anuale ale preţurilor locuinţelor de peste 10% în trimestrul patru din 2021, singura scădere fiind în Cipru (minus 5,3%).

Cel mai semnificativ avans anual s-a înregistrat în Cehia (25,8%), Estonia (20,4%), Lituania (19,8%), Ungaria (19,5%), Ţările de Jos (18,7%), Letonia (16,5%), Slovenia (15,6%), Austria (14,9%), Irlanda (13,9%), Luxemburg (12%), Polonia (12,1%), Germania (12,2%), Portugalia (11,6%), Suedia (11,1%), Slovacia (10,7%), Bulgaria (9,4%), Croaţia (9,1%) şi România (7,5%).

În trimestrul patru din 2021, comparativ cu precedentele trei luni, preţurile la locuinţe au crescut cu 1,9% în zona euro şi cu 2,1% în Uniunea Europeană.

Preţurile au rămas stabile în Finlanda şi au scăzut în Danemarca (minus 4,3%) şi Cipru (minus 3,1%). Cele mai importante creşteri au fost în Estonia (6,6%), Cehia (5,7%) şi Lituania (4,7%).

În România, preţurile locuinţelor au înregistrat un avans de 2,8% în trimestrul patru din 2021, după o creştere de 0,1% în precedentele trei luni.

Separat, Eurostat a informat că preţurile locuinţelor şi chiriile în cele 27 de state membre ale UE şi-au continuat creşterea în trimestrul patru din 2021, urcând cu 1,3% şi, respectiv, 10%, comparativ cu perioada similară din 2020.

Între 2010 şi trimestrul doi din 2011, preţurile locuinţelor şi chiriile în UE au urmat căi similare, dar din trimestrul doi din 2011 au evoluat diferit: în timp ce chiriile au crescut semnificativ până în trimestrul patru din 2021, preţurile locuinţelor au fluctuat considerabil.

După un declin sever în perioada cuprinsă între trimestrul doi din 2011 şi primul trimestru din 2013, preţurile locuinţelor au rămas mai mult sau mai puţin stabile în perioada 2013 - 2014. Apoi, a fost o creştere rapidă la începutul lui 2015, iar de atunci preţurile locuinţelor au crescut într-un ritm mai rapid decât chiriile.

Din 2010 până în trimestrul patru din 2011, chiriile au crescut cu 16%, iar preţurile locuinţelor cu 42%.

Când comparăm trimestrul patru din 2021 cu 2010, preţurile locuinţelor au crescut mai mult decât chiriile în 19 state membre UE. Preţurile locuinţelor au crescut în 24 de ţări şi au scăzut în trei: Grecia (minus 23%), Italia (minus 12%), Cipru (minus 9%). Cele mai mari creşteri au fost în: Estonia (156%), Ungaria (128%), Luxemburg (124%). În România, creşterea a fost de peste 10%.

Pentru chirii, configuraţia este diferită. Comparând trimestrul patru din 2021 cu 2010, preţurile au crescut în 25 de ţări membre şi au scăzut în două: Grecia, cu 25%, şi Cipru, cu 1%. Cel mai semnificativ avans a fost raportat în Estonia (171%), Lituania (113%) şi Irlanda (74%). În România, creşterea a fost de peste 20%.