Locuinţele continuă scumpirile, în ciuda aşteptărilor
0În august 2019, preţurile solicitate pentru apartamentele (noi şi vechi) disponibile spre vânzare s-au majorat atât la nivel naţional, cât şi în toate centrele regionale monitorizate constant de Imobiliare.ro.
Tendinţa generală de creştere poate fi pusă în legătură cu aşteptarea că, în mod tradiţional, luna septembrie aduce o „revigorare” a activităţii de tranzacţionare pe piaţa rezidenţială, atât pe segmentul închirierilor, cât şi pe cel al vânzărilor.
Potrivit Indicelui Imobiliare.ro, valoarea medie de listare pentru un apartament, fie el nou, fie vechi, a crescut cu 1,2%, de la 1.249 de euro pe metru pătrat util (la finele lunii iulie), la 1.264 de euro pe metru pătrat (la finele lui august). În toate marile oraşe, majorări au avut loc atât pe segmentul vechi, cât şi pe cel nou – cele din urmă au fost, însă, în general, mai semnificative.
Bucureşti
Cu un avans general de 2,6% faţă de iulie, Capitala se situează pe locul al doilea în clasamentul creşterilor de preţ din marile oraşe, pretenţiile vânzătorilor bucureşteni situându-se la o medie de 1.352 de euro pe metru pătrat util, în creştere de la 1.318 euro pe metru pătrat. Tot cu 2,6% s-au apreciat apartamentele din blocurile vechi, care pot fi achiziţionate acum cu 1.282 de euro pe metru pătrat, faţă de 1.250 de euro pe metru pătrat. Unităţile locative nou-construite, însă, au consemnat o creştere de 2,3%, de la 1.375 la 1.406 euro pe metru pătrat util.
Braşov
În oraşul de la poalele Tâmpei, a fost înregistrat un avans de 1,6% pe parcursul lunii august, de la 1.128 la 1.146 de euro pe metru pătrat util. Spre deosebire de Capitală, apartamentele vechi s-au apreciat mai puţin decât cele noi, mai exact cu 1,3%, de la o medie de 1.117 euro pe metru pătrat, la 1.131 de euro pe metru pătrat. Pe de altă parte, preţurile unităţilor locative din cadrul noilor ansambluri rezidenţiale s-au majorat cu 2,6%, de la 1.147 la 1.177 de euro pe metru pătrat.
Cluj-Napoca
În oraşul de pe Someş, apartamentele s-au scumpit, per ansamblu, cu 1,6% în august comparativ cu luna precedentă, ajungând la o valoare medie de listare de 1.631 de euro pe metru pătrat util, de la 1.606 euro pe metru pătrat. Marja de creştere consemnată de locuinţele din blocurile vechi a fost, şi aici, mai redusă – este vorba despre un plus de 1,1%, de la 1.610 la 1.627 de euro pe metru pătrat. În acelaşi interval, unităţile locative nou-construite s-au apreciat cu 2,1%, de la 1.602 la 1.636 de euro pe metru pătrat.
Constanţa
În oraşul de la malul mării, pretenţiile vânzătorilor de apartamente s-au majorat, per ansamblu, cu 1,1%, de la 1.138 la 1.150 de euro pe metru pătrat. Între segmentul rezidenţial vechi şi cel nou poate fi observată, însă, o discrepanţă semnificativă: dacă locuinţele din blocurile vechi s-au apreciat cu doar 0,3% (de la 1.145 la 1.148 de euro pe metru pătrat), cele noi au consemnat un avans de 3,7% (de la 1.117 la 1.158 de euro pe metru pătrat).
Iaşi
Oraşul din nord-estul ţării este centrul regional care a consemnat cea mai mare creştere a preţului mediu solicitat pe metru pătrat de apartament: este vorba despre un avans de 3,6%, de la 1.037 la 1.074 de euro pe metru pătrat util. Şi în acest caz, apartamentele vechi s-au apreciat cel mai mai puţin, anume cu 2%, de la 1.018 la 1.038 de euro pe metru pătrat. Locuinţele nou-construite, pe de altă parte, s-au scumpit cu 5% în ultima lună, ajungând la o valoare medie de 1.107 euro pe metru pătrat (faţă de 1.054 de euro pe metru pătrat).
Timişoara
În oraşul de pe Bega, proprietarii de apartamente şi-au majorat pretenţiile cu 1,5% în luna august, de la 1.226 la 1.244 de euro pe metru pătrat util. Locuinţele din blocurile vechi s-au apreciat cu 1,2% în perioada analizată, de la 1.231 la 1.246 de euro pe metru pătrat util. Creşterea consemnată în cazul noilor ansambluri rezidenţiale s-a cifrat, însă, la 2%, unităţile locative din cadrul acestora ajungând la o valoare medie de 1.236 de euro pe metru pătrat (faţă de 1.212 euro pe metru pătrat luna trecută).