Legea dării în plată a fost modificată. În ce condiţii poţi să scapi de plata ratelor
0Legea privind darea în plată a fost modificată. Deputaţii au adoptat, miercuri, mai multe măsuri ce privesc darea în plată a unor bunuri imobile în vederea stingerii obligaţiilor asumate prin credite.
Plenul Camerei Deputaţilor a adoptat, miercuri, în calitate de for legislativ decizional, proiectul pentru modificarea Legii 77/2016 privind darea în plată a unor bunuri imobile în vederea stingerii obligaţiilor asumate prin credite.
Actul normativ va merge la preşedintele României pentru promulgare.
Principalele modificări
Se consideră întotdeauna că există impreviziune (se aprobă automat darea în plată):
• în cazul în care cursul de schimb al monedei creditului a depăşit cu cel puţin 20% nivelul cursului din data contractării creditului
• în cazul în care gradul de îndatorare al debitorului a depăşit cu cel puţin 20% nivelul maxim al gradului de îndatorare stabilit de BNR
• în cazul în care debitorul a fost executat silit prin vânzarea imobilului cu destinaţia de locuinţă
• Revine creditorului obligaţia de a dovedi în faţa instanţelor de judecată faptul că debitorul care a făcut o notificare de dare în plată nu îndeplineşte condiţiile de admisibilitate, inclusiv condiţia privind impreviziunea
• Impreviziunea este prezumată în favoarea consumatorului
• Pe perioada notificării, precum şi pe perioada soluţionării cererilor prevăzute la art.7 şi 8 din prezenta lege, este interzisă înscrierea în Biroul de credit sau în alte baze de date negative cu privire la debitorii riscanţi sau rău‐platnici, a debitorului care a efectuat notificarea prevăzută la art.5 alin.(1), indiferent dacă înscrierea ar fi efectuată din iniţiativa creditorului sau a unei autorităţi centrale sau locale. Dispoziţiile
• Pe perioada cât notificarea de dare în plată a fost efectivă, atât ratele cât şi dobânzile şi penalităţile, vor putea fi pretinse de la debitor doar dacă creditorul probează că acesta a fost de rea credinţă.
• Dreptul de a cere instanţei să constate stingerea datoriilor izvorâte din contractele de credit aparţine şi consumatorului care a fost supus unei executări silite a imobilului ipotecat, indiferent de titularul creanţei, de stadiul în care se află ori de forma executării silite care se continuă contra debitorului.
• În cazul debitorului împotriva căruia s‐a derulat şi finalizat o procedură de executare silită, prin vânzarea imobilului cu destinaţie de locuinţă şi împotriva căruia se continuă executarea, se instituie o prezumţie absolută şi irefragabilă de impreviziune.