Dispare efectul legii dării în plată: apartamentele au început să se scumpească

După aproape trei luni de la intrarea în vigoare a legii dării în plată, efectul a început să dispară, iar proprietarii cresc preţurile apartamentelor, potrivit unei analize publicate de portalul Imobiliare.ro.

Tendinţa se resimte mai ales în marile oraşe, unde preţurile medii solicitate au crescut în medie cu 1,5%, în iulie faţă de iunie, de la 1.020 la 1.035 de euro pe metru pătrat. A doua lună de vară a fost caracterizată de o creştere a pretenţiilor vânzătorilor din marile oraşe ale ţării, în special pe segmentul nou, iar excepţie face doar Constanţa.

Preţul mediu actual este, la nivel naţional, cu 9,6% mai mare decât în iulie 2015, când nivelul mediu era de 944 de euro pe metrul pătrat.

În Bucureşti s-a înregistrat cea mai mare creştere a preţurilor, în rândul marilor oraşe. După o scădere de 2,8%, în luna precedentă, preţurile din Capitală au revenit pe creştere, cu un plus de 3,4% în iulie, de la 1.094 la 1.131 de euro pe metru pătrat util, valoare cu 5% mai mare decât cea din vara lui 2015. Apartamentele vechi s-au ieftinit cu 0,8% în iulie, de la 1.068 la 1.059 de euro pe metru pătrat util, astfel că evoluţia ascendentă a fost generată doar de segmentul locuinţelor noi.

A doua creştere în rândul marilor oraşe a fost înregistrată în Cluj-Napoca. În oraşul de pe Someş, indicele Imobiliare.ro a consemnat o creştere de 1,2% în ultima lună, de la 1.200 la 1.214 euro pe metru pătrat util. Faţă de iulie 2015, preţurile au crescut, în medie, cu 13% în Cluj. „Preţurile apartamentelor vechi s-au majorat cu 0,3%, de la 1.245 la 1.249 de euro pe metru pătrat util, în timp ce, pe segmentul rezidenţial nou, a avut loc un avans de 2,6%, de la 1.135 la 1.164 de euro pe metru pătrat util”, se arată în raport.

Pe locul trei se află Timişoara, cu un avans de 0,9% în ultima lună, de la 991 la 1.000 de euro pe metru pătrat, nivelul actual al preţurilor fiind cu 11,2% mai mare faţă de perioada similară din 2015. Apartamentele vechi s-au scumpit cu 1% în iulie, de la 987 la 997 de euro pe metru pătrat, iar cele noi s-au apreciat cu 0,3%, de la 1.013 la 1.016 euro pe metru pătrat util.

La polul opus, în Constanţa, pretenţiile proprietarilor s-au diminuat cu 1,1% pe parcursul lui iulie, de la 967 la 956 de euro pe metru pătrat util. Totuşi, nivelul este cu 5,6% peste cel atins în urmă cu un an. Apartamentele vechi s-au ieftinit cu 0,7% în Constanţa, de la 959 la 952 de euro pe metru pătrat, iar cele noi cu 2,3%, de la 999 la 976 de euro pe metru pătrat.

În Braşov, suma medie solicitată de vânzători a scăzut uşor, cu 0,2%, de la 900 la 898 de euro pe metru pătrat util. Faţă de perioada similară a anului trecut, valoarea actuală este cu 3,5% mai mare. În ultima lună, apartamentele din blocurile vechi s-au depreciat cu 0,4%, de la 903 la 899 de euro pe metru pătrat, însă cele noi s-au scumpit cu 0,7% (de la 888 la 894 de euro pe metru pătrat.

Legea dării în plată permite românilor care au cumpărat locuinţe pe credit să scape de datorii, dacă cedează casele băncilor.